GVIR - портал о недвижимости  
Правовые новости

 

 

| << Главная страница |

Архив

новости

 

20.01.1008 Открыты дополнительные сайты связанные с законодательством  о строительстве, о земле, об архитектуре и градостроительстве, в жилищной сфере.

2007 год

30.11.2007 Исследование: жители Москвы считают, что недвижимость будет дорожать

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил мнение населения Москвы и Московской области об изменении цен на жилую недвижимость.

По мнению большинства потенциальных покупателей жилой недвижимости, цены на нее в Москве и области в 2007-2008 годах будут только расти. Лишь небольшая группа опрошенных прогнозирует снижение цен.

Почти половина участников опроса (46%) считают, что в ближайшем году цены на недвижимость в Московском регионе незначительно вырастут, в пределах 10-20%. Каждый пятый респондент (20%) указал на возможность значительного роста цен (от 20% до 50% и выше). Небольшая доля участников исследования считает, что в ближайшем году цены на жилую недвижимость могут вырасти в пределах 10% (в пределах темпов инфляции).

Полагают, что цены на жилье в Москве и области останутся без изменений 13% участников исследования. Незначительная доля респондентов (5%) считает, что в течение ближайшего года цены на жилье снизятся. Затруднились ответить на поставленный вопрос 10% респондентов.

Инициативный опрос ВЦИОМ проведен в октябре 2007 года. Опрошены 1,2 тыс. жителей Москвы и Московской области — те, кто планирует в ближайшие 3 года покупку жилой недвижимости. Статистическая погрешность не превышает 2,8%.

 

В Сочи построят дешевое жилье

В Сочи прошла церемония закладки первого камня в основание крупного жилого комплекса, строящегося в рамках национального проекта «Доступное жилье».

"Три многоэтажных дома по улице Урожайной общей площадью 58,6 тыс. кв. метров планируется сдать к 2010 году", — рассказал РИА "Новости" представитель администрации города Дмитрий Михеев, уточнив, что новые квартиры смогут получить более тысячи семей.

Собеседник агентства отметил, что в торжественной церемонии принял участие глава города Виктор Колодяжный.

Ордера на квартиры получат, прежде всего, сочинские учителя и врачи, а также работники бюджетных сфер города. В строительстве комплекса примут участи стройорганизации города Сочи.

 

25.11.2007 Цены на жилье пойдут в рост

Аналитики не исключают, что цены на недвижимость в Петербурге начнут расти в конце первого квартала будущего года. Темпы роста составят в среднем 2% в месяц. Таким образом, к концу 2008-го стоимость квадратного метра жилья может составить 100 тыс. руб.

Такие цифры были озвучены аналитиками рынка недвижимости на конференции «Динамика рынка недвижимости. Цены, тенденции, прогнозы», прошедшей на прошлой неделе. «Поскольку массовый вывод на рынок крупных проектов произойдет не ранее 2009 года, уже будущей весной вероятен очередной этап роста цен», - считает Яна Долотова, руководитель отдела аналитики и консалтинга АН «Итака». Спрос, по ее мнению, будет по-прежнему ориентирован на малогабаритное жилье эконом-класса.

Аналитики также говорят о возможном влиянии на рынок жилья Петербурга программ реновации ветхих домов. Опыт Москвы показывает, что, как только власти объявляют о начале программы сноса очередных серий, стоимость квартир в них начинает расти. Не исключено, что ценовая ситуация с хрущевками в Петербурге будет развиваться по аналогичному сценарию. «В Москве мы наблюдали волну всплеска интереса к домам первых массовых серий. Когда было объявлено о сносе, стоимость квартир в этих домах резко возросла, - сказал Геннадий Стерник, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов. - Появилось много желающих приобрести в них жилье, прописаться, и при расселении - переехать в новые квартиры».

Процесс расселения ветхих домов обычно приводит к тому, что в предложении быстро сокращается доля дешевого жилья. «Отслеживая динамику объемов строительства в Москве, мы обнаружили, что в 2006 году почти 30% квартир в новостройках не поступило на рынок, а было использовано для расселения ветхих домов», - говорит Геннадий Стерник. По словам Геннадия Стерника, тенденция продолжилась в 2007 году. Число квартир в новостройках, не попадающих на рынок, в Москве сегодня составляет уже почти 50% - считает эксперт.

Пока же рынок относительно спокоен. Оценивая изменения, произошедшие за последние два года, аналитики делают вывод, что период 2005-2007 года отразил очередной этап цикличного развития рынка. Сокращение объемов застройки в 2005 году в сочетании с отложенным спросом, накопившимся после завершения предыдущего этапа, спровоцировало возникновение ажиотажного спроса и стремительный рост цен (в период со II по IV квартал 2006 года). Последовавшее за этим сокращение платежеспособного спроса привело к стабилизации цен на рынке (I–III квартал текущего года). С августа по октябрь 2007-го цены выросли на 5%. Этот рост аналитики связывают с падением курса доллара и отсутствием у населения иного способа сохранить свои обесценивающиеся сбережения.

 

Строительное законодательство России





 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика