GVIR - портал о недвижимости  
Правовые новости

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ СК ОТ 12.12.2006 N 860 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2007 ГОД

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

обновление архив

Федеральное законодательство

содержание


                 МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
                         СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 12 декабря 2006 г. N 860
                                   
                  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
                  ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2007 ГОД
   
       В целях реализации основных направлений социально-экономической
   политики     Правительства    Ставропольского    края,    повышения
   эффективности  управления имуществом государственной  собственности
   Ставропольского  края,  увеличения  поступлений  доходов  в  бюджет
   Ставропольского  края  от  использования имущества  государственной
   собственности Ставропольского края:
       1.  Утвердить на 2007 год Порядок определения величины арендной
   платы  за  пользование находящимися в государственной собственности
   Ставропольского    края    зданиями,   строениями,    сооружениями,
   помещениями и частью помещений (прилагается).
       2.  Отделу государственной собственности применять с  1  января
   2007   года   Порядок  определения  величины  арендной   платы   за
   пользование    находящимися    в   государственной    собственности
   Ставропольского    края    зданиями,   строениями,    сооружениями,
   помещениями  и  частью  помещений,  утвержденный  п.  1  настоящего
   распоряжения,  по действующим и вновь заключаемым договорам  аренды
   недвижимого       имущества      государственной      собственности
   Ставропольского края.
       3.  Установить  с 1 января 2007 года величину годовой  арендной
   платы   за   пользование   движимым   имуществом,   находящимся   в
   государственной собственности Ставропольского края, исходя из  норм
   ежегодных  амортизационных отчислений для данной  группы  движимого
   имущества.
       4.   В  связи  с  принятием  настоящего  распоряжения,  считать
   утратившим  силу  с  1  января 2007 года распоряжение  министерства
   имущественных  отношений Ставропольского края  от  21  ноября  2005
   года  N  1146 "Об утверждении Порядка определения величины арендной
   платы на 2006 год".
       5.  Контроль  исполнения настоящего распоряжения  возложить  на
   заместителя  министра имущественных отношений Ставропольского  края
   Толстых В.Ю.
   
                                                               Министр
                                                            А.Л.КОЛИЕВ
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                                          министерства
                                               имущественных отношений
                                                  Ставропольского края
                                                      12.12.2006 N 860
   
                                ПОРЯДОК
          ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
              СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
             СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ
   
   Арендатор ________________________________________________________
   ОКПО _______________________ ОКОНХ ______________ ИНН ____________
   Почтовый адрес арендатора_________________________________________
   Расчетный счет____________________________________________________
   кор. счет_________________________________________________________
   Наименование банка _____________________________ БИК _____________
   Адрес арендуемого помещения ______________________________________
   Арендуемая площадь (S) ________ кв. м, т.ч., подвал _______ кв. м,
   полуподвал _________ кв. м, надземная часть _______________ кв. м.
       Базовая  величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) -  13783
   рублей,   с  учетом  НДС,  (ежегодно  рассчитывается  министерством
   жилищно-коммунального   хозяйства,  строительства   и   архитектуры
   Ставропольского края).
       Установить  минимальную величину арендной платы в размере  1772
   рубля  (с  учетом  НДС) за 1 кв. метр в год в  городах  Ставрополе,
   Невинномысске  и регионе КМВ, на остальной территории  края,  в  г.
   Лермонтове,  Георгиевском  и  Предгорном  районах  к  установленной
   минимальной величине применять коэффициент 0,5.
       1.  Коэффициент  износа (К из.) (100 - % начисленного  износа):
   100   =   ____   (процент  износа  определяется  балансодержателем,
   согласно норм амортизации, утвержденных постановлением СМ  СССР  от
   22.10.90 N 1072).
       При  этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося
   в  состоянии, пригодном для использования по основному  назначению,
   не может быть установлен менее 0,1.
       2. Коэффициент типа здания (Кт):
       административное - 1,0
       производственное - 0,9
       складское -        0,8
       3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
       кирпич, камень   - 1,0
       железобетон      - 0,8
       дерево           - 0,6
       4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
       4.1 города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ - 0,84
       4.2  город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный и другие  районы
   края - 0,42
       5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):
       для государственных организаций - 1,0
       для других организаций -          1,2
       для банков, нотариальных контор - 1,4
       6. Коэффициент качества нежилого помещения
       Кнж = (6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4)
       6.1 Расположение помещения:
       Отдельно стоящее здание, надземная,
       встроенно-пристроенная часть    - 1,0
       чердак (мансарда)               - 0,8
       полуподвал                      - 0,75
       подвал                          - 0,7
       6.2 Степень технического обустройства:
       водопровод, канализация, горячая вода,
       центральное отопление                            - 0,25
       водопровод, канализация, центральное отопление   - 0,2
       водопровод, канализация                          - 0,15
       6.3 Высота потолков в помещении (средняя в здании)
       свыше 3-х метров               - 0,07
       от 2,6 метров до 3,0 метров    - 0,04
       менее 2,6 метров               - 0,02
       6.4 Удобство коммерческого использования:
       - города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ,             - 0,9
       - город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный и районы края  - 0,45
   7. Коэффициент использования - памятника (К п.) - 1,1
   --------------------------------
       Нужные коэффициенты подчеркнуть.
       Ответственность    за    достоверность   коэффициентов    несет
   балансодержатель.
   
       Балансодержатель ________________
                                МП
       Величина арендной платы определяется по формуле:
   
       Ап = S х Сб х Киз х Кт х Км х Кз х Ктд х Кнж х Кп : 10
   
       Годовая арендная плата (Ап) _______________________________ рублей,
       Годовая арендная плата за 1 кв. м _________________________ рублей,
       Сумма ежемесячных платежей _______________ ________________ рублей,
       в том числе НДС _______________________ ___________________ рублей.
       Величина  арендной платы за 1 кв. м не может  быть  установлена
   ниже минимальной величины арендной платы.
       Если  рассчитанная  величина  арендной  платы  окажется  меньше
   минимальной,  то  за величину арендной платы  за  1  кв.  м  в  год
   принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год.
   
                                         И.о. начальника общего отдела
                                                         Л.Ф.БОГДАНОВА
   
   


| << Главная страница |

Полезные ресурсы

Строительство и право



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика