GVIR - портал о недвижимости  
Правовые новости

 

 

ПИСЬМО МИНРЕГИОНА РФ ОТ 20.12.2006 N 14313-РМ/07 О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

обновление архив

Федеральное законодательство

содержание


       МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 20 декабря 2006 г. N 14313-РМ/07
                                   
      О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
   
       Министерство  регионального  развития  Российской  Федерации  в
   связи   с  многочисленными  обращениями  органов  власти  субъектов
   Российской  Федерации, органов местного самоуправления, предприятий
   и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает.
       Согласно  части  10  статьи  162 Жилищного  кодекса  Российской
   Федерации  (далее  - Кодекс) управляющая организация,  товарищество
   собственников     жилья,    жилищный    кооператив     или     иной
   специализированный потребительский кооператив обязаны  осуществлять
   хранение и ведение технической документации на многоквартирный  дом
   и  иных  документов, связанных с управлением таким домом  (далее  -
   техническая  документация).  Техническая  документация  принадлежит
   собственникам   помещений   в   многоквартирном   доме.    Перечень
   документов,   включаемых  в  состав  технической  документации   на
   многоквартирный  дом, установлен пунктами 24, 26 Правил  содержания
   общего   имущества,   утвержденных   Постановлением   Правительства
   Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
       Согласно  части  10 статьи 162 Кодекса управляющая  организация
   обязана   передать   имеющуюся   в  ее   распоряжении   техническую
   документацию:
       вновь выбранной управляющей организации;
       товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или
   иному специализированному потребительскому кооперативу;
       в  случае  непосредственного управления  многоквартирным  домом
   собственниками  помещений  одному из  собственников,  указанному  в
   решении  общего  собрания о выборе способа  управления,  или,  если
   собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
       Поскольку  Кодекс  не устанавливает иное, имеющаяся  в  наличии
   техническая документация должна передаваться безвозмездно.
       Согласно  статье 162 Кодекса передача технической  документации
   должна  осуществляться  за тридцать дней  до  прекращения  договора
   управления  многоквартирным  домом. В  соответствии  со  статьей  7
   Кодекса  аналогичная  обязанность возникает у  любых  лиц,  которые
   оказывают  собственникам помещений услуги  по  содержанию  и  (или)
   выполняющих  работы по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
   доме  по  основаниям,  возникшим до введения  в  действие  Кодекса.
   Указанная   обязанность  возникает  независимо   от   наличия   или
   отсутствия:
       -  письменного  договора, содержащего  условия  об  управлении,
   содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
       - документа о наделении полномочий "службы заказчика на жилищно-
   коммунальные  услуги"  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О
   товариществах  собственников жилья" (утратил силу с  1  марта  2005
   г.).
       Если срок прекращения договора управления многоквартирным домом
   (иного  договора)  определить невозможно (в частности,  если  такой
   договор   отсутствует  или  был  заключен  без   указания   срока),
   целесообразно  осуществлять  передачу технической  документации  за
   тридцать  дней  до дня возникновения у лиц, указанных  в  части  10
   статьи 162 Кодекса, обязанности управлять многоквартирным домом.
       Реализация   выбранного   собственниками   помещений    способа
   управления   многоквартирным   домом   не   зависит   от   передачи
   технической документации на многоквартирный дом и иных связанных  с
   управлением таким домом документов.
       Прошу  довести требования законодательства Российской Федерации
   и  настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства,
   товариществ    собственников    жилья,    жилищных     или     иных
   специализированных  потребительских  кооперативов,  действующих  на
   территориях   субъектов   Российской  Федерации   и   муниципальных
   образований, и при необходимости организовать их разъяснение.
   
                                                 Директор департамента
                                       жилищно-коммунального хозяйства
                                                           Р.Э.МУКУМОВ
   
   


| << Главная страница |

Полезные ресурсы

Строительство и право



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика