GVIR - портал о недвижимости  
Правовые новости

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25.12.2006 N 2741-РП О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО РЕГЕНЕРАЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРИСТРОЙКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ, Д. 19, СТР. 3 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 263-РП"

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

обновление архив

Федеральное законодательство

содержание


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 25 декабря 2006 г. N 2741-РП
                                   
          О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО РЕГЕНЕРАЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ
       СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРИСТРОЙКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ,
            Д. 19, СТР. 3 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                  В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                    ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 263-РП
   
       В  целях  реализации распоряжения Правительства  Москвы  от  25
   февраля  2004  г.  N  263-РП "О реконструкции  нежилого  здания  по
   адресу:  улица  Баррикадная, дом 19, строение 3", в соответствии  с
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции от 8 февраля 2006 г. N А-1401/02:
       1.  Разрешить  администрации Губернатора Калужской  области  за
   счет  собственных и привлеченных средств проведение до  30  декабря
   2007  г.  регенерации нежилого здания со строительством  пристройки
   по  адресу: ул. Баррикадная, д. 19, стр. 3 общей площадью 4320  кв.
   м  на  земельном  участке площадью 1000 кв.  м,  в  том  числе  под
   застройку - 815 кв. м.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции от 8  февраля  2006  г.  N  А-1401/02
   (приложение).
       3.  Внести  следующие  изменения и  дополнения  в  распоряжение
   Правительства Москвы от 25 февраля 2004 г. N 263-РП:
       3.1. Изложить название распоряжения в следующей редакции:
       "О  регенерации нежилого здания со строительством пристройки по
   адресу: ул. Баррикадная, д. 19, стр. 3".
       3.2.  В  пункте  2  распоряжения заменить слова  "реконструкцию
   здания (п. 1) в 2004-2005 гг." на слова "регенерацию здания (п.  1)
   со строительством пристройки до 30 декабря 2007 г.".
       3.3.  В  пунктах  3, 4.1, 7.2, 7.3 распоряжения заменить  слова
   "реконструкции"   на   слова  "регенерации   здания   (п.   1)   со
   строительством пристройки".
       3.4. Дополнить распоряжение пунктом 4.2 в следующей редакции:
       "4.2.   Предоставить  инвестору  -  администрации   Губернатора
   Калужской  области  в  лице Государственного учреждения  "Калужская
   областная    служба   недвижимости"   возможность   до   завершения
   реализации  инвестиционного проекта выкупить  право  требования  на
   нежилую площадь из доли города в объекте (1)".
       3.5.   Пункты  4.2,  4.3  распоряжения  считать  соответственно
   пунктами 4.3, 4.4.
       3.6. Пункты 5, 6 распоряжения исключить.
       4.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы:
       4.1.  Оформить протокол предварительного распределения  нежилых
   помещений в объекте (п. 1).
       4.2.  Представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной
   политике  для  оформления,  подписания  первым  заместителем   Мэра
   Москвы   в   Правительстве  Москвы  Росляком  Ю.В.  и   регистрации
   согласованные в установленном порядке:
       4.2.1.  Проект  дополнительного  соглашения  к  инвестиционному
   контракту  от  19 января 2005 г. N 12-000186-5001-0012-00001-05  на
   условиях   настоящего  распоряжения  с  приложением  установленного
   комплекта документов.
       4.2.2.  Проект  акта  о результатах реализации  инвестиционного
   проекта  после  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления
   инвестором необходимого пакета документов.
       5.  Принять к сведению, что администрация Губернатора Калужской
   области  в  лице  Государственного учреждения "Калужская  областная
   служба недвижимости":
       5.1.  Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,   реконструкции  и   инвестиционный   контракт   для
   оформления   договора   аренды  земли  на  период   регенерации   и
   строительства   объекта   (п.  1)  с  последующим   оформлением   в
   постоянное (бессрочное) пользование.
       5.2.  Представит  необходимый пакет  документов  в  Департамент
   имущества  города  Москвы  для организации  проведения  независимой
   оценки  рыночной стоимости права требования на нежилую  площадь  из
   доли города в объекте (п. 1).
       5.3.   После   выполнения  пункта  6  настоящего   распоряжения
   произведет  оплату  стоимости выкупа права  требования  на  нежилую
   площадь  из  доли  города в объекте (п. 1)  до  оформления  акта  о
   результатах    реализации    инвестиционного    проекта    согласно
   инвестиционному  контракту  с  перечислением  денежных  средств   в
   бюджет  города  Москвы на специальный счет КБК 163 1  17  05020  02
   0102  180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" согласно
   бюджетной классификации в составе доходов от реализации имущества.
       Засчитать  указанные  выплаты  Департаменту  имущества   города
   Москвы в счет выполнения планового задания.
       6.  Департаменту  имущества города Москвы  после  представления
   администрацией    Губернатора    Калужской    области    в     лице
   Государственного    учреждения    "Калужская    областная    служба
   недвижимости"    необходимого   пакета   документов    организовать
   проведение  независимой оценки рыночной стоимости права  требования
   на нежилую площадь из доли города в объекте (п. 1).
       7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта   Центрального  административного  округа  города   Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 25 декабря 2006 г. N 2741-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 8 февраля 2006 г. N А-1401/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Пресненский.
       Адрес: Баррикадная улица, вл. 19, стр. 3.
       Наименование объекта: административное здание.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: подземная автостоянка.
       Вид работ по объекту: регенерация; пристройка.
       Застройщик  (заказчик):  администрация  Губернатора   Калужской
   области.
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  25.02.2004  N  263-РП  "О  реконструкции
   нежилого здания по адресу: улица Баррикадная, дом 19, строение 3".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей  по  объекту):  не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития территории  Пресненского  района,
   основные    направления    которого    утверждены    постановлением
   Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
       1.4.   Прочие  документы  по  объекту:  выписка  из   протокола
   заседания  от  27.07.2005 N 6, утвержденного Мэром Москвы  Лужковым
   Ю.М.,   выписка  из  протокола  заседания  от  09.11.2005   N   13,
   утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного           0,100
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая           4320,0 - общая площадь
       площадь объекта (суммарная        объекта, в т.ч. 3200,0 -
       поэтажная площадь объекта в       наземная часть (3735,0 -
       габаритах наружных стен)          суммарная поэтажная площадь
       (кв. м):                          в габаритах наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь    Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество        3-4-5-6 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка              21,50
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства      Не имеется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного      Определить проектом
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
   к  проектируемому зданию предусмотреть со стороны ул. Баррикадная и
   Большого Конюшковского переулка.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2006 N 036/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 20.12.2005 N 21/2/2150:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  в  соответствии  с  требованиями  СНиП  11-01-95,   СНиП
   2.01.51-90,  СП  11-107-98 с последующим  согласованием  в  Главном
   управлении ГОЧС города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 15.12.2005 N 4/10/1392-1:
       разработать  дополнительные противопожарные  мероприятия  из-за
   отсутствия  требуемых противопожарных разрывов и согласовать  их  с
   УГПН   города  Москвы.  К  разработке  привлечь  специализированную
   организацию, имеющую соответствующую лицензию;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание  в  соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
   89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 07.12.2005 N 10-16/1037:
       обосновать при разработке проекта возможность увеличения высоты
   здания  светотехническими  расчетами. Проект  с  разделами  "Охрана
   окружающей  среды"  и "Защита от шума" подлежит рассмотрению  в  ТУ
   Роспотребнадзора  по  городу  Москве  в  установленном  порядке  до
   начала производства строительных работ.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников  города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением   от
   01.12.2005 N 16-06-13/5789:
       иметь   задание   Управления   контроля   за   сохранением    и
   использованием объектов археологического наследия;
       воссоздание  утраченных  элементов  исторической  застройки  на
   данном участке не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.12.2004  N
   06-14-12735/5:
       определить   при   разработке   проекта   технико-экономические
   показатели     объекта    с    учетом    соблюдения    нормативных,
   градостроительных,    экологических    и    санитарно-гигиенических
   требований  в  соответствии  с  градостроительным  планом  развития
   территории района;
       представить    в   составе   проектной   документации    проект
   благоустройства и озеленения участка. В проекте разработать  раздел
   "Цветочное  оформление  территории  и  объекта"  в  соответствии  с
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП   "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       выполнить   компенсационные   посадки   в   границах    участка
   благоустройства  и  озеленения.  Обеспечить  выполнение  требований
   Закона   города  Москвы  от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых
   насаждений".  В случае невозможности компенсационного озеленения  в
   полном  объеме  в  границах  участка до  представления  проекта  на
   согласование  представить материалы разрешительной документации  на
   участки для дополнительного компенсационного озеленения;
       предусмотреть  100% обеспеченность местами временного  хранения
   автотранспорта   в   подземном  пространстве.  Данные   подтвердить
   расчетом;
       предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры
   строительной  площадки  и  ведение строительных  работ  "с  колес".
   Исключить изъятие озелененных территорий.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 22.11.2005 N 06-14-12739/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города Москвы".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2   Заказать   в   Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В  соответствии  с пунктами 1.5 и 3 заключения по  обследованию
   объекта недвижимости.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Не имеется.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 01.02.2006 N 02-01-3101-05/301-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


| << Главная страница |

Полезные ресурсы

Строительство и право



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика