GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 06.10.2006 N 2023-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННОАДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, Д. 39, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 6 октября 2006 г. N 2023-РП
                                   
                 О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
           ОБЩЕСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
       АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, Д. 39,
              СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
   Законами  города  Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании
   и  застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. N 50  "О  порядке
   подготовки  и  получения разрешения на строительство, реконструкцию
   градостроительных  объектов  в  городе  Москве",  учитывая  решение
   Городской     комиссии     по    вопросам    землепользования     и
   градостроительства  от  31 мая 2006 г.  N  8,  в  целях  реализации
   программы   комплексной  реконструкции  зданий  центральной   части
   города Москвы:
       1.  Согласиться с проектированием и строительством в  2006-2008
   гг.   за   счет   собственных  и  привлеченных   средств   закрытым
   акционерным     обществом    "Ферро-Строй"     многофункционального
   общественно-административного  здания  с   подземной   автостоянкой
   предельной общей площадью 16730 кв. м, в том числе наземной  частью
   -  9800  кв. м, на арендуемом земельном участке по адресу:  ул.  Н.
   Красносельская,  вл.  39,  стр.  1 в соответствии  с  разработанным
   Москомархитектурой   актом   разрешенного   использования   участка
   территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
   осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006  г.  N
   А-1634/02.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции от 19  апреля  2006  г.  N  А-1634/02
   (приложение).
       3. Принять к сведению, что ЗАО "Ферро-Строй":
       3.1. Является собственником нежилого здания площадью 2298 кв. м
   по   ул.  Н.  Красносельская,  д.  39,  стр.  1  (свидетельство   о
   государственной регистрации права от 9 сентября 2005  г.  N  77-77-
   11/249/2005-674), подлежащего сносу.
       3.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,1226 га
   по  ул. Н. Красносельская, вл. 39, стр. 1 сроком до 24 октября 2011
   г.  для  эксплуатации  существующего  административного  здания   в
   соответствии  с договором аренды земельного участка от  24  октября
   2001 г. N М-01-019643.
       3.3.  Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт   разрешенного  использования  земельного  участка  (п.  2)   и
   необходимые    документы   для   переоформления   земельно-правовых
   отношений на период проектирования и строительства объекта  (п.  1)
   в установленном порядке.
       3.4.   В   соответствии  с  актом  разрешенного   использования
   земельного  участка разработает проект на строительство  объекта  с
   последующим его представлением в Мосгосэкспертизу.
       3.5. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей
   и  сооружений  городского  значения, необходимые  для  эксплуатации
   объекта (п. 1), без последующей компенсации.
       3.6.  Представит  в  префектуру Центрального  административного
   округа  города  Москвы необходимый пакет документов для  оформления
   акта  о  результатах реализации инвестиционного  проекта,  а  также
   выполнит   оформление   и   регистрацию   имущественных   прав    в
   установленном порядке.
       3.7.  На  основании оформленных имущественных  прав  оформит  в
   Департаменте  земельных  ресурсов города  Москвы  земельно-правовые
   отношения в установленном порядке.
       3.8.  Согласно  с  оплатой компенсации городу за  инженерную  и
   транспортную инфраструктуру в размере 5053816 долларов США.
       4.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы  представить  в  Департамент города Москвы  по  конкурентной
   политике для оформления и регистрации:
       4.1.    Согласованный    в   установленном    порядке    проект
   инвестиционного  контракта  с  ЗАО  "Ферро-Строй"   на   реализацию
   инвестиционного   проекта  (п.  1)  с  приложением   установленного
   комплекта   документов  на  условиях  передачи   100%   площади   в
   собственность   ЗАО   "Ферро-Строй"  при  условии   единовременного
   перечисления в бюджет города Москвы в течение 10 банковских дней  с
   момента    подписания   инвестиционного   контракта   в    качестве
   компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру  при
   строительстве  инвестиционного объекта денежных  средств  в  объеме
   5053816  долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
   банка Российской Федерации на день оплаты).
       4.2.  Согласованный  в  установленном  порядке  проект  акта  о
   результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи  объекта
   в  эксплуатацию  и  представления  инвестором  необходимого  пакета
   документов.
       4.3.   После   ввода   объекта  в   эксплуатацию   оформить   в
   установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
   Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
   реализации   инвестиционного  проекта  при  условии   представления
   инвестором надлежащего пакета документов.
       4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
   дополнительных  соглашений к нему и акта о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта в установленном порядке.
       5. Все построенные наружные объекты инженерного и коммунального
   назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного   коммунального  назначения  в   собственность   города
   Москвы".
       6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина  В.И.
   и  префекта  Центрального административного  округа  города  Москвы
   Байдакова С.Л.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 6 октября 2006 г. N 2023-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 19 апреля 2006 г. N А-1634/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001591 ¦
                         градостроительного  ¦от 19.05.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись _____________ ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770103023003          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Басманный.
       Адрес: Нижняя Красносельская улица, вл. 39, стр. 1.
       Наименование    объекта:    многофункциональное    общественно-
   административное здание с подземной автостоянкой.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: подземная автостоянка.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "Ферро-Строй".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: выписка из  протокола
   заседания   Городской  комиссии  по  вопросам  землепользования   и
   градостроительства от 22.02.2006 N 3.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
       свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2005
   N 77 АВ 635803;
       договор долгосрочной аренды земельного участка от 24.10.2001  N
   М-01-019643 и дополнительное соглашение к нему от 03.11.2005.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  территории  Басманного   района,
   основные    направления    которого    утверждены    постановлением
   Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация   от   03.09.2004  N  205-31/1100-2004   с   внесением
   уточнений и пролонгированная до 15.10.2006.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного          0,137 (уточнить на стадии
       участка (га):                    проекта) - в границах пятна
                                        застройки + под аркой
   
       2.2. Максимальная общая          16730 - общая площадь
       площадь объекта (суммарная       объекта, в том числе
       поэтажная площадь объекта в      9800 - наземная площадь
       габаритах наружных стен)         объекта, 6930 - подземная
       (кв. м):                         площадь объекта
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не регламентируется
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       9,4 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     34,1
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Определить проектом + 0,025 -
       (вне границ отводимого           площадь участка
       земельного участка) (га):        компенсационного озеленения
   
       2.7. Показатели нормативного     Определить на стадии проекта
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой и с Москомнаследием.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: сохранить проезд  общего
   пользования  в арочном пространстве между проектируемым  зданием  и
   существующим жилым домом по адресу: ул. Нижняя Красносельская,  вл.
   43.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.06.2004 N 317/04.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключению  Главного  управления по  делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 25.06.2004 N 12/2/3119:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 20.04.2004 N 5/2/433-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 19.05.2004 N 10-16/3972:
       представить  в  ТУ Роспотребнадзора проект с разделами  "Охрана
   окружающей     среды.    Акустические    расчеты",    "Исследования
   светоклиматического режима" и ОЗДС.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.05.2004 N  16-
   06-13/771:
       выполнить  историко-археологические  исследования  по   участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2004  N
   06-14-6478/4:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  размещение
   временных  бытовых помещений и площадок складирования  без  изъятия
   озелененных и придомовых территорий;
       подтвердить     проектом    обеспечение     объекта     местами
   организованного хранения автотранспорта;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       включить  в состав проектных материалов раздел "Благоустройство
   и  озеленение"  и проект компенсационного озеленения, согласованный
   в установленном порядке;
       предусмотреть минимально необходимую зону ведения  строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 10.08.2004 N 96-49/7200:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Обеспечить   проведение  информирования   жителей   на
   последующих стадиях проектирования.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Существующее  на участке здание согласовано к сносу  протоколом
   Комиссии по сохранению зданий в исторически сложившихся районах  г.
   Москвы от 24.06.2003 N 12.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Не имеется.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение. Исходно-разрешительная документация от 03.09.2004 N
   205-31/1100-2004  с  внесением  уточнений  и  пролонгированная   до
   15.10.2006.
   
                                                          Председатель
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика