GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 31.10.2006 N 2227-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДОРОЖНАЯ, Д. 3, КОРП. 7А (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 31 октября 2006 г. N 2227-РП
                                   
      О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ
             БАЗЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДОРОЖНАЯ, Д. 3, КОРП. 7А
             (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В    целях   эффективного   использования   городских   земель,
   реабилитации  территорий  предприятий и организаций,  сохранения  и
   развития    научного   и   промышленного   потенциала,    улучшения
   эстетического  облика  столицы,  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от 25 января 2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
   рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов  на
   территории города Москвы":
       1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
   развития   и   реконструкции  города  Москвы,   префектуры   Южного
   административного  округа города Москвы и общества  с  ограниченной
   ответственностью "Вторичные металлы 1" (ООО "Вторичные металлы  1")
   о  проектировании  и строительстве в 2006-2008 гг. производственно-
   складской  базы  общей предельной площадью 2009,6 кв.  м  на  месте
   строений  корпуса  7А  и корпуса 7А строения  1  дома  3  по  улице
   Дорожной, расположенных на земельном участке площадью 0,7837  га  с
   кадастровым   номером  770507004057  (договор   аренды   земельного
   участка от 22 октября 2004 г. N М-05-506500).
       2.  Принять к сведению, что ООО "Вторичные металлы 1"  является
   собственником  объекта  незавершенного  строительства,  подлежащего
   сносу,  по  адресу:  ул. Дорожная, д. 3, корп.  7А,  стр.  1  общей
   площадью  0  кв.  м  (свидетельство о  государственной  регистрации
   права  от  24  марта  2004  г.  N 77-01/30-267/2004-24)  и  объекта
   незавершенного строительства по адресу: ул. Дорожная, д.  3,  корп.
   7А   общей  площадью  0  кв.  м  (свидетельство  о  государственной
   регистрации права от 24 марта 2004 г. N 77-01/30-267/2004-23).
       3.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (п. 1) от 22 ноября 2005 г. N  А-1110/07
   (приложение).
       4.  Принять  к  сведению, что функции инвестора-застройщика  по
   проектированию  и  строительству объекта (п. 1), включая  городские
   инженерные сети и сооружения, осуществит ООО "Вторичные металлы  1"
   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  без  последующей
   компенсации из городского бюджета.
       5. Принять к сведению обязательства ООО "Вторичные металлы 1":
       5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного объекта по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп.  7А
   и   инвестиционный  контракт  (п.  7.1)  для  оформления  земельно-
   правовых   отношений  на  период  проектирования  и   строительства
   объекта (п. 1) в установленном порядке.
       5.2.  Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство
   и  ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные
   сети и сооружения.
       5.3.  После завершения строительства и сдачи объекта (п.  1)  в
   эксплуатацию  обеспечить  оформление  и  регистрацию  имущественных
   прав в установленном порядке.
       6.  Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
   и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       7.  Префектуре  Южного административного округа  города  Москвы
   подготовить   и   представить  в  Департамент  города   Москвы   по
   конкурентной  политике  для  оформления  и  подписания   от   имени
   Правительства   Москвы   первым   заместителем   Мэра   Москвы    в
   Правительстве  Москвы Росляком Ю.В. согласованные  в  установленном
   порядке:
       7.1.  Проект инвестиционного контракта с ООО "Вторичные металлы
   1"  по  реализации  инвестиционного проекта (п.  1)  с  приложением
   установленного   комплекта  документов   на   условиях   настоящего
   распоряжения:
       -  100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи в эксплуатацию
   передается  в собственность инвестора при условии оплаты  в  бюджет
   города    Москвы   компенсации   за   инженерную   и   транспортную
   инфраструктуру   в   размере  216321  доллара   США,   рассчитанной
   Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
       Перечисление   денежных  средств  осуществляется   в   рублевом
   эквиваленте  по ставке Центрального банка Российской  Федерации  на
   день перечисления в бюджет города Москвы в следующем порядке:
       -  20%  -  в  течение 10 рабочих (банковских)  дней  с  момента
   заключения инвестиционного контракта;
       -  80%  -  ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
   реализации  инвестиционного  проекта  в  соответствии  с  графиком,
   утвержденным инвестиционным контрактом.
       7.2.  Проект  акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
   проекта   после   сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и  представления
   инвестором необходимого пакета документов.
       8.  Принять  к  сведению, что после завершения строительства  и
   сдачи  объекта  (п.  1)  в эксплуатацию ООО "Вторичные  металлы  1"
   представит  в  установленном порядке необходимый  пакет  документов
   для  регистрации объекта в Едином государственном реестре  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       9.  Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
   на  объект  (п.  1) земельно-правовые отношения будут  оформлены  в
   Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
   порядке.
       10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
   П.П.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 31 октября 2006 г. N 2227-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 22 ноября 2005 г. N А-1110/07
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Чертаново Центральное.
       Адрес: Дорожная улица, д. 3, корп. 7А.
       Наименование объекта: производственно-складская база.
       Функциональное  назначение  объекта: объекты  производственного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Вторичные металлы 1".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   ЮАО   от  30.09.2004  N  01-41-2551  "О  предоставлении  земельного
   участка по адресу: ул. Дорожная, вл. 3, корп. 7А, корп. 7А, стр.  1
   обществу с ограниченной ответственностью "Вторичные металлы  1"  на
   условиях    краткосрочной   аренды   для    эксплуатации    объекта
   незавершенного   строительства  на   период   разработки   исходно-
   разрешительной документации на строительство объекта".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор аренды земельного участка от 22.10.2004 N М-05-506500.
       Свидетельство о государственной регистрации права от 24.03.2004
   N 77 АБ 186117, N 77 АБ 186115.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план     развития     территории      Южного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция  социально-
   экономического     и     градостроительного     развития     Южного
   административного  округа  Москвы в  условиях  рыночной  экономики,
   утвержденная  постановлением Правительства Москвы от  07.07.1992  N
   535.
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту:  материалы  предпроектной
   документации   для   оформления  акта  разрешенного   использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   для  осуществления строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 07-
   05-2623-05/301-05.  Выписка  из  протокола  от  07.10.2005   N   26
   регламентной   комиссии   у   главного   архитектора   города    по
   рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка      0,7837 (по договору
       (га):                                аренды земельного
                                            участка от 22.10.2004
                                            N М-05-506500)
   
       2.2. Максимальная общая площадь      2009,6 (общая
       объекта (суммарная поэтажная         площадь)
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь       Действующей
       объекта (суммарная поэтажная         градостроительной
       площадь объекта в габаритах          документацией не
       наружных стен) (кв. м):              определена
   
       2.4. Этажность (количество           3
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта         13,2
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства         В границах
       (вне границ отводимого               отведенного участка
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного         Определить заданием
       обеспечения местами хранения         на проектирование по
       автотранспорта:                      согласованию с
                                            Москомархитектурой
                                            согласно п. 9.3.2
                                            МГСН 1.01-99
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По  транспортному  обслуживанию:  в  составе   проекта
   разработать схему транспортного обслуживания объекта.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.06.2005 N 369/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 18.02.2005 N 12/2/347:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 12.05.2005 N 4/10/369-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 16.02.2005 N 10-16/1286:
       выполнить    разделы   "Охрана   окружающей    среды",    ОЗДС;
   радиологических исследований почвы на участке строительства.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.05.2005  N
   06-14-3923/5:
       разработать  разделы  "Благоустройство и  озеленение",  "Охрана
   окружающей среды", проект организации строительства.
       В составе проектных материалов предусмотреть:
       благоустройство и озеленение территории в границах  отведенного
   участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       обеспечение проектируемого объекта централизованными  системами
   водоснабжения и канализации;
       сбор,   очистку  и  отведение  поверхностных  сточных   вод   с
   территории   производственно-складского   комплекса   в   городские
   водосточные сети;
       исключение    сверхнормативного   воздействия   на   компоненты
   окружающей среды;
       подтвердить  расчетами  емкость  автостоянок,  организуемых   в
   пределах отведенной территории, требованиями МГСН 1.01.09;
       исключить отстой автотранспорта вне отведенной территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 29.04.2005 N 06-14-3893/5:
       разработать проект благоустройства территории.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого  участка  с
   максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.  В  целях  исполнения требований пп. 5 и 6  распоряжения
   первого  заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999  N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения  проектно-сметной  документации"   и
   постановления  Правительства Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП  "Об
   установлении   сроков   строительства  объектов   недвижимости"   в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка согласовать  графики  поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой Южного административного округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На  участке  по адресу: Дорожная ул., д. 3, корп.  7А,  стр.  1
   имеется строение, подлежащее сносу.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от
   04.03.2005 N 33-2Т5-1009/5-(0)-1.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 22.07.2005 N 07-05-2623-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика