GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10.11.2006 N 2299-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: Б. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ВЛ. 9А

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 10 ноября 2006 г. N 2299-РП
                                   
        О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
                    НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:
                   Б. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ВЛ. 9А
   
       В   целях  реализации  программы  комплексной  реконструкции  и
   строительства      объектов     на     территории      Центрального
   административного округа и учитывая решение Городской  комиссии  по
   вопросам  землепользования и градостроительства от 30  ноября  2005
   г. N 14:
       1. Разрешить негосударственному общеобразовательному учреждению
   "Школа  Сотрудничества" (НОУ "Школа Сотрудничества") проектирование
   и   строительство  в  2006-2008  гг.  физкультурно-образовательного
   комплекса  общей предельной площадью 2111 кв. м на условиях  оплаты
   стоимости  права  на заключение договора аренды земельного  участка
   площадью  0,1114  га  по  адресу: ул. Б. Коммунистическая,  вл.  9а
   (кадастровый номер 77-01-06026-210).
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  5  декабря  2005  г.  N  А-1182/16
   (приложение).
       3. Принять к сведению, что НОУ "Школа Сотрудничества":
       3.1.  Выполнит  функции  инвестора-заказчика  на  строительство
   физкультурно-образовательного комплекса (п. 1).
       3.2.   Оплатит   стоимость   права   на   заключение   договора
   долгосрочной  аренды  (п. 1), рассчитанную Департаментом  земельных
   ресурсов  города  Москвы  по методике, утвержденной  постановлением
   Правительства  Москвы  от  27 июля 2004  г.  N  522-ПП  "О  порядке
   проведения  оценок  стоимости  земельных  участков,  находящихся  в
   государственной  собственности  на  территории  города  Москвы,   и
   утверждении  методики расчета размера платы за право на  заключение
   договора  аренды  земельного участка" в размере 17370045  рублей  в
   следующем порядке:
       -  20%  - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня  выхода
   настоящего распоряжения;
       -  80% - ежемесячно равновеликими платежами в течение 1 года со
   дня выхода настоящего распоряжения.
       3.3.   Обеспечит   финансирование   за   счет   собственных   и
   привлеченных средств, реализацию инвестиционного проекта  в  полном
   объеме,    включая   проектирование   и   строительство   городских
   инженерных  сетей  и сооружений, необходимых для обеспечения  ввода
   объекта, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
       3.4.  Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного объекта для внесения изменений в договор  аренды
   земельного  участка  от  22 марта 2005 г.  N  М-01-511953  в  части
   периода проектирования и строительства объекта.
       3.5.  Оформит и зарегистрирует имущественные права после оплаты
   права аренды земельного участка (п. 3.2) и сдачи объекта (п.  1)  в
   эксплуатацию в установленном порядке.
       3.6.  После  оформления имущественных прав  на  объект  (п.  1)
   оформит   в  Департаменте  земельных  ресурсов  города   Москвы   в
   установленном порядке земельно-правовые отношения.
       4.  Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
   и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта   Центрального  административного  округа  города   Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 10 ноября 2006 г. N 2299-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
       КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 5 декабря 2005 г. N А-1182/16
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.001168¦
                         градостроительного  ¦от 16.12.2005         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Таганский.
       Адрес: Большая Коммунистическая улица, вл. 9а.
       Наименование объекта: физкультурно-образовательный комплекс.
       Функциональное    назначение   объекта:   объекты    спортивно-
   рекреационного назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  негосударственное  общеобразовательное
   учреждение "Школа Сотрудничества".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   по  вопросам  экономико-правового регулирования землепользования  N
   435-р  МКЗ от 11.08.2003 "Об утверждении решения окружной  комиссии
   по   предоставлению   земельных   участков   и   градостроительному
   регулированию в Центральном административном округе г. Москвы".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договоры аренды земли от 22.03.2005 N М-01-511953; от 22.03.2005  N
   М-01-511954.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план  развития  территории  района   Таганский,
   утвержденный  постановлением Правительства Москвы от  05.11.2002  N
   912-ПП  "О градостроительном плане на территории Таганского  района
   на период до 2020 года".
       1.4. Прочие документы по объекту: -.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного           0,58
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая           2111,0 - общая площадь
       площадь объекта (суммарная        (наземная)
       поэтажная площадь объекта в
       габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь    -
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество        1-2-3
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка              7,8
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства      -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного      -
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному обслуживанию:  со  стороны  Дровяного
   переулка.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.11.2004 N 04-318.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 27.08.2004 N 12/2/4160-3:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 10.08.2004 N 5/2/1043-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 02.09.2004 N 10-16/7915.
       Проект  с  разделами  "Охрана  окружающей  среды.  Акустические
   расчеты",   "Исследования  светоклиматического   режима"   и   ОЗДС
   подлежит рассмотрению в ЦГСН в г. Москве в установленном порядке.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): -.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.09.2004  N
   06-14-7344/4:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       разработать  раздел  "Транспортная схема" с  учетом  пропускной
   способности  районных  магистралей прилегающей  территории  улично-
   дорожной сети;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями  МГСН  1.02-02   "Благоустройство",
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП   "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть минимально необходимую зону ведения  строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 30.08.2004 N 96-49/7842:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого  участка  с
   максимальным  сохранением имеющихся на нем  зеленых  насаждений,  а
   также   зеленых  насаждений  на  прилегающей  дворовой   территории
   ближайших жилых домов.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Нет.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Нет.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение. Исходно-разрешительная документация от 17.12.2004 N
   208-31,1620-2004.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика