GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25.12.2006 N 2736-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕХЦЕНТРА И АВТОМАГАЗИНА СО СКЛАДСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЗЕРНАЯ, ВЛ. 44

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 25 декабря 2006 г. N 2736-РП
                                   
        О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕХЦЕНТРА И АВТОМАГАЗИНА СО СКЛАДСКИМИ
              ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЗЕРНАЯ, ВЛ. 44
   
       В    целях   улучшения   архитектурного   облика   и   развития
   инфраструктуры  района  Очаково-Матвеевское, дальнейшей  реализации
   градостроительного   плана  развития  Западного   административного
   округа    города    Москвы,   в   соответствии   с   постановлением
   Правительства  Москвы  от 25 января 2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
   рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов  на
   территории города Москвы":
       1.   Разрешить   закрытому   акционерному   обществу   "ДАЙРИН"
   осуществить  в  2007-2009  гг. за счет собственных  и  привлеченных
   средств  проектирование и строительство техцентра, автомагазина  со
   складскими  помещениями  на  земельном  участке  площадью  0,5   га
   (кадастровый номер земельного участка 770714002046) по адресу:  ул.
   Озерная,   вл.  44  общей  предельной  площадью  3800   кв.   м   в
   соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта от 2 мая 2006 г. N А-1688/11.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта  от  2  мая  2006   г.   N   А-1688/11
   (приложение).
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  На  земельный  участок по адресу:  ул.  Озерная,  вл.  44
   площадью 0,5 га ООО "Панорама-Запад" оформлен договор аренды от  25
   июля  2002  г.  N М-07-021445 сроком на 49 лет для строительства  и
   последующей  эксплуатации  предприятия  автосервиса,  техцентра   и
   автомагазина со складскими помещениями.
       3.2.  В  соответствии с дополнительным соглашением  к  договору
   аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. N М-07-021445 права  и
   обязанности по указанному договору перешли к ЗАО "ДАЙРИН".
       3.3.  Право  выкупа долгосрочной аренды земельного  участка  по
   адресу:  ул. Озерная, вл. 44 в размере 220000 долларов США оплачено
   в полном объеме.
       4. Принять к сведению обязательства ЗАО "ДАЙРИН":
       4.1.  Обеспечить  разработку  и  согласование  в  установленном
   порядке  проектно-сметной  документации  в  соответствии  с   актом
   разрешенного  использования  участка территории  градостроительного
   объекта (п. 2).
       4.2.  Обеспечить  за  счет собственных и  привлеченных  средств
   финансирование  проектирования и строительства  объекта  (п.  1)  в
   полном  объеме, включая городские инженерные сети и сооружения  без
   последующей компенсации затрат инвестора из городского бюджета.
       4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   договор  аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. N М-07-021445
   для внесения соответствующих изменений.
       4.4. После завершения строительства оформить и зарегистрировать
   в  Главном управлении Федеральной регистрационной службы по  Москве
   право  собственности на построенный объект (п. 1)  в  установленном
   порядке на 100% вводимой площади.
       4.5.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
   электросетевая компания".
       4.6.   Представить  в  Департамент  имущества   города   Москвы
   необходимый  пакет  документов для оформления  права  собственности
   города   на   построенные  объекты  инженерного   и   коммунального
   назначения.
       5.  Принять  к  сведению,  что после  завершения  строительства
   объекта  (п.  1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
   Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
   порядке.
       6.  Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
   и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Западного административного округа города Москвы Алпатова
   Ю.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 25 декабря 2006 г. N 2736-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                     от 2 мая 2006 г. N А-1688/11
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001628 ¦
                         градостроительного  ¦от 30.05.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770714002046          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Очаково-Матвеевское.
       Адрес: Озерная улица, вл. 44.
       Наименование  объекта:  техцентр,  автомагазин  со   складскими
   помещениями.
       Функциональное назначение объекта: предприятие автосервиса.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объект торговли.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "Дайрин".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Западного  административного округа  от  10.06.2002  N  1296-РП  "О
   предоставлении обществу с ограниченной ответственностью  "Панорама-
   Запад" земельных участков во владении 44 по улице Озерной".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор долгосрочной аренды земельного участка от 25.07.2002  N  М-
   07-021445 (сроком на 49 лет).
       Дополнительное  соглашение  от  24.03.2005  к  договору  аренды
   земельного участка от 25.07.2002 N М-07-021445.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план    развития     территории     Западного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О  градостроительном
   плане  развития  территории Западного административного  округа  до
   2020    года",    согласованный    Государственной    экологической
   экспертизой   (заключение   от  22.06.2001,   результаты   которого
   утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
       1.4.   Прочие   документы   по   объекту:   комплект   исходно-
   разрешительной   документации   от   18.02.2002    N    991-41/195,
   пролонгированный  письмом Москомархитектуры от  28.11.2005  N  100-
   02(140)-11773/5-(0)-2.
       Письмо ЗАО "Дайрин" от 13.02.2006 N 01-2273.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного           0,5
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая           3800 (общая площадь)
       площадь объекта (суммарная
       поэтажная площадь объекта в
       габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь    Действующей
       объекта (суммарная поэтажная      градостроительной
       площадь объекта в габаритах       документацией
       наружных стен) (кв. м):           не определена
   
       2.4. Этажность (количество        1-3
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка              12
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства      0,3
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного      Согласно МГСН 1.01-99 и ППМ
       обеспечения местами хранения      от 04.10.2005 N 769-ПП
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами
   и  правилами  проектирования планировки и застройки  города  Москвы
   МГСН 1.01-99.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.01.2001 N 00-241.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 22.08.2005 N 21/2/730:
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 15.06.2001 N 25/8/215-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей по дорогам  с  твердым
   покрытием в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       предусмотреть   обязательные   отчисления   в   фонд   пожарной
   безопасности.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 04.10.2005 N 10-16/671.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.12.2005  N
   06-14-13058/5:
       предусмотреть   проектными  материалами   пересадку   древесных
   насаждений ценных пород;
       разместить  временный бытовой городок и площадки  складирования
   на  свободном  от  древесно-кустарниковых  насаждений  участке  без
   использования   прилегающей  территории.  В  случае   невозможности
   указанного  размещения предусмотреть метод организации строительных
   работ "с колес";
       представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению
   рассматриваемого  участка  и прилегающей  территории,  а  также  по
   компенсационному  озеленению  в  объеме  требований  Закона  города
   Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть применение крупномерного посадочного материала  в
   возрасте  не  менее  12-16  лет.  В соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от 14.01.2003 N 8-ПП  "О  Генеральной  схеме
   цветочного  оформления  в  городе  Москве"  в  проекте  разработать
   раздел "Цветочное оформление территории и объекта".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 13.12.2005 N 06-14-13064/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость   уничтожаемых   зеленых   насаждений   и   расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.  В  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов  и  маломобильных граждан", предусмотренный  СНиП  35-01-
   2001  "Доступность  зданий  и сооружений  для  маломобильных  групп
   населения"  и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности  с
   учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.   До  начала  проектирования  и  строительства  оформить
   распорядительный документ Правительства г. Москвы.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа, префектурой Западного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       4.1.    В   соответствии   с   требованиями   заключения    ОПС
   Мосгоргеотреста  от 03.10.2000 предусмотреть техническую  зону  для
   газопроводов d x 1020 мм и d x 530 мм.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       5.1.   Согласно   требованиям  договора   долгосрочной   аренды
   земельного участка от 25.07.2002 N М-07-021445.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение. 1. Комплект исходно-разрешительной документации  от
   18.02.2002  N 991-41/195, пролонгированный письмом от 28.11.2005  N
   100-02(140)-11773/5-(0)-2.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика