GVIR - портал о недвижимости  
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.12.2006 N 1080-ПП О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 18, КОРП. 1 И НИКИТИНСКАЯ УЛ., ВЛ. 31, КОРП. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 27 декабря 2006 г. N 1080-ПП
                                   
      О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
         ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 18, КОРП. 1 И НИКИТИНСКАЯ УЛ.,
          ВЛ. 31, КОРП. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
       В  целях  реализации распоряжения Правительства  Москвы  от  30
   ноября  2005  г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых  домов
   по  адресам:  Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская  ул.,
   вл.  31,  корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)"
   и   защиты   интересов   граждан,  пострадавших   от   неисполнения
   обязательств  ООО  "Компания  Стройиндустрия"  и  ЗАО   Туристскими
   гостиничными   комплексами   "Измайлово",   Правительство    Москвы
   постановляет:
       1. Принять к сведению, что:
       1.1.  Префектурой  Восточного административного  округа  города
   Москвы   произведена  сверка  договоров  о  привлечении  финансовых
   средств в строительство объектов по адресам: Щелковское шоссе,  вл.
   18,   корп.  1  общей  жилой  площадью  9359  кв.  м,  с   нежилыми
   помещениями площадью 520 кв. м и Никитинская ул., вл. 31,  корп.  1
   общей  жилой площадью 11890 кв. м, с нежилыми помещениями  площадью
   494   кв.   м  и  подземным  гаражом-стоянкой  на  165  машиномест,
   заключенных  между соинвесторами и ООО "Компания Стройиндустрия"  и
   ЗАО ТГК "Измайлово".
       1.2.  Условиями инвестиционного контракта от 7 марта 2001 г.  N
   ДМЖ.01.ВАО.00234 было установлено следующее распределение  площадей
   возведенных объектов (п. 1):
       -  62,1%  общей  жилой площади - в собственность ООО  "Компания
   Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово", 37,9% общей жилой площади  -
   в собственность города Москвы;
       -  60,0%  общей нежилой площади - в собственность ООО "Компания
   Стройиндустрия",  40%  общей  нежилой  площади  -  в  собственность
   города Москвы;
       -  80,0%  машиномест и площадей общего пользования в  подземном
   гараже-стоянке  -  в  собственность ООО "Компания  Стройиндустрия",
   20% машиномест - в собственность города Москвы.
       1.3.   По   результатам   сверки,   произведенной   префектурой
   Восточного  административного  округа  города  Москвы   (п.   1.1),
   установлено, что ООО "Компания Стройиндустрия" заключены договоры:
       по объекту: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1:
       - на 156 квартир общей площадью 8929,69 кв. м;
       - на нежилые помещения общей площадью 600,53 кв. м;
       по объекту: ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1:
       - на 110 квартир общей площадью 10781,71 кв. м;
       - на 70 машиномест в подземном гараже-стоянке.
       1.4.   ЗАО   "СУ-155"   осуществит  финансирование   завершения
   строительства   (п.   1.1)  при  условии  последующей   компенсации
   документально   подтвержденных   затрат   за   счет    соразмерного
   уменьшения  обязательств  ЗАО "СУ-155"  по  перечислению  в  бюджет
   города   Москвы   денежных   средств,   предусмотренных   условиями
   реализации   инвестиционных  проектов  по  строительству   объектов
   недвижимости   в   соответствии  с  распорядительными   документами
   Правительства Москвы и заключенными между Правительством  Москвы  и
   ЗАО "СУ-155" инвестиционными контрактами.
       1.5.  ООО  "Компания  Стройиндустрия"  и  ЗАО  ТГК  "Измайлово"
   осуществят   по   акту   приемки-передачи  техническому   заказчику
   передачу  строительных  площадок, проектно-сметной  документации  и
   документации,  подтверждающей затраты,  понесенные  инвесторами  по
   строительству.
       1.6.   Управлением   Правительства  Москвы   по   экономической
   безопасности   города   Москвы   подготовлены   списки    договоров
   соинвесторов  (приложения  1  и 2 - не приводятся),  осуществляющих
   финансирование строительства объектов (п. 1.1).
       2. Установить, что:
       2.1.  Жилая  площадь  в объектах (п. 1.1) после  их  приемки  в
   эксплуатацию    передается   в   собственность    соинвесторам    в
   соответствии  с  приложением 1, а оставшаяся площадь  передается  в
   собственность  города Москвы в лице Департамента жилищной  политики
   и жилищного фонда города Москвы.
       2.2.  Нежилая  площадь  в  объектах  (п.  1.1),  машиноместа  в
   подземном гараже-стоянке по адресу: Никитинская ул., вл. 31,  корп.
   1  после  их  приемки  в  эксплуатацию передаются  в  собственность
   города  Москвы  в  лице Департамента имущества  города  Москвы,  за
   исключением реализованных ООО "Компания Стройиндустрия" площадей  и
   машиномест,    передаваемых   в   собственность   соинвесторов    в
   соответствии с приложением 2.
       2.3.  Оформление имущественных прав соинвесторов (пп. 2.1, 2.2)
   осуществляется   на   основании  акта  о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта (п. 6.2).
       2.4.    Передача   в   собственность   соинвесторов    объектов
   производится    при   условии   представления    ими    документов,
   подтверждающих  финансирование строительства в полном  объеме,  без
   оплаты     штрафных     санкций,     предусмотренных     договорами
   соинвестирования.  В  случаях  неполной  оплаты  недостающие  суммы
   перечисляются в бюджет города Москвы (р/с N 40201810300000000008  в
   Отделении  1  Московского ГТУ Банка России  г.  Москвы  705  БИК  -
   044583001,   получатель  -  Департамент  финансов   города   Москвы
   (Департамент  жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы,
   л/с   1072511045450015)  -  ИНН  7703074390;  КПП  770301001,   код
   бюджетной  классификации  -  725 1 14 01020  02  0100  410  "Доходы
   бюджетов  субъектов  Российской  Федерации  от  продажи  квартир").
   Доплата    за    неоплаченные   квадратные   метры   осуществляется
   вкладчиками по ценам, указанным в договорах соинвестирования.
       3.   Принять   к   сведению,  что  соинвесторы   самостоятельно
   осуществляют   регистрацию  имущественных  прав  на   приобретенные
   объекты и несут расходы по их оформлению.
       4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы
   подготовить  проекты  дополнительных соглашений  к  инвестиционному
   контракту  от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234, предусматривающих
   переуступку   на   условиях   настоящего   постановления   прав   и
   обязанностей   от   ООО  "Компания  Стройиндустрия"   и   ЗАО   ТГК
   "Измайлово" Правительству Москвы, а также финансирование  ЗАО  "СУ-
   155"  завершения строительства объектов (п. 1.1) на компенсационных
   условиях  (п. 1.4), с учетом пункта 6.1 настоящего постановления  и
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
   2005  г.  N 1089-ПП, после подписания соинвесторами представить  их
   на  подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
   руководителю  Комплекса экономической политики  и  развития  города
   Москвы Росляку Ю.В.
       5. Принять к сведению, что:
       5.1.  После  переуступки прав и обязанностей от  ООО  "Компания
   Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" по инвестиционному  контракту
   от  7  марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) Правительство Москвы
   принимает  на  себя обязательства по передаче соинвесторам  квартир
   согласно приложению 1, машиномест согласно приложению 2.
       5.2.  Правительство  Москвы  обеспечивает  компенсацию  затрат,
   понесенных  ЗАО "СУ-155" на финансирование завершения строительства
   объектов  (п.  1.1), с учетом пункта 1.4 настоящего  постановления.
   Порядок    и    размер   компенсации   оформляются    распоряжением
   Правительства Москвы.
       5.3. Правительство Москвы обеспечивает завершение строительства
   объектов   (п.  1)  в  порядке,  определенном  п.  1.4   настоящего
   постановления,  с последующим возвратом денежных средств  в  бюджет
   города Москвы (п. 6.1).
       5.4.    Порядок    финансирования   реализации    2-го    этапа
   инвестиционного проекта (строительство жилых домов на  месте  сноса
   домов  по  адресам:  ул.  14-я  Парковая,  д.  3,  д.  3а,  д.   5)
   определяется Правительством Москвы самостоятельно, без участия  ООО
   "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово".
       6.   Префектуре  Восточного  административного  округа   города
   Москвы:
       6.1.  Взыскать с ООО "Компания Стройиндустрия" в бюджет  города
   Москвы  денежные  средства  в  объеме документально  подтвержденных
   затрат города Москвы по завершению строительства объектов (п.  1.1)
   и  рыночной  стоимости  площадей, имущественные  права  на  которые
   неправомерно  реализованы  ООО "Компания  Стройиндустрия"  из  доли
   города (п. 1.3).
       6.2.   После   завершения  строительства  объектов   (п.   1.1)
   подготовить и обеспечить оформление в установленном порядке акта  о
   результатах  реализации  инвестиционного  проекта,  подтверждающего
   выполнение  условий  дополнительных  соглашений  к  инвестиционному
   контракту от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) по  передаче
   площади  (п.  2.4)  с указанием на основании данных  ГУП  МосгорБТИ
   площади  и  характеристик квартир, нежилых помещений и  машиномест,
   подлежащих  передаче в собственность соинвесторов и  города  Москвы
   (пп. 2.1 и 2.2), в соответствии с настоящим постановлением.
       6.3.   Подготовить   предложения,  предусматривающие   внесение
   изменений  в  распорядительные  документы  Правительства  Москвы  в
   части  компенсации ЗАО "СУ-155" документально подтвержденных затрат
   на   завершение  строительства  объектов  (п.  1.4)  и   заключение
   дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам.
       6.4.   Подготовить   предложения  по  реализации   пункта   1.4
   настоящего постановления.
       7. В связи с изданием настоящего постановления:
       7.1. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
   от  18  июля 2000 г. N 558 "О комплексной реконструкции мкр.  37-38
   района  Северное  Измайлово, мкр. 9 района  Восточное  Измайлово  и
   мкр. 1-2 района Измайлово Восточного административного округа".
       7.2.  Считать  утратившими силу пп. 3.1,  5  и  8  распоряжения
   Правительства  Москвы от 30 ноября 2005 г. N 2407-РП "О  завершении
   строительства  жилых домов по адресам: Щелковское  шоссе,  вл.  18,
   корп.   1   и   Никитинская  ул.,  вл.  31,  корп.   1   (Восточный
   административный округ города Москвы)".
       7.3. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 30
   ноября  2005  г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых  домов
   по  адресам:  Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская  ул.,
   вл.  31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)",
   исключив  в  п.  7.2  слова ", и в установленном порядке  заключить
   новый инвестиционный контракт".
       8.  Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Евтихиева  Н.Н.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика