GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16.01.2007 N 20-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СТУДЕНЧЕСКОЕ КАФЕ) ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОСУЩЕВСКАЯ, ВЛ. 17 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 16 января 2007 г. N 20-РП
                                   
          ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
       ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
         ОБЪЕКТА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СТУДЕНЧЕСКОЕ КАФЕ)
        ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОСУЩЕВСКАЯ, ВЛ. 17 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ
                 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N  50
   "О  порядке  подготовки  и получения разрешений  на  строительство,
   реконструкцию   градостроительных  объектов   в   городе   Москве",
   постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г.  N  255-ПП
   "О  порядке  проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов
   на  реализацию  инвестиционных проектов"  и  на  основании  решения
   Окружной  конкурсной комиссии по подбору инвесторов  на  реализацию
   инвестиционных    проектов    на    территории    Северо-Восточного
   административного округа города Москвы (протокол от  22  июня  2006
   г. N 6):
       1.  Согласиться с размещением объекта общественного  назначения
   (студенческое  кафе)  по  адресу:  ул.  Новосущевская,  вл.  17  на
   земельном   участке   площадью  0,07  га,  с   максимальной   общей
   предельной площадью объекта 460,2 кв. м, с количеством этажей: 1  с
   техническим    (подземная    часть   отсутствует),    с    площадью
   благоустройства  (вне границ отводимого земельного  участка)  0,079
   га,   с  показателями  нормативного  обеспечения  местами  хранения
   автотранспорта   в   соответствии  с   МГСН   1.01-99,   с   учетом
   постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005  г.  N  769-ПП
   "О  внесении  изменений  в  МГСН 1.01-99 о  нормировании  расчетных
   показателей  требуемого количества машиномест для объектов  жилого,
   общественного  и  производственного назначения", в  соответствии  с
   разработанной лотовой документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта  (п.  1)  на   строительство   объекта
   общественного назначения (студенческое кафе) от 30 декабря 2005  г.
   N А-1300/03 (приложение).
       3.  Установить  срок  ввода  объекта  общественного  назначения
   (студенческое  кафе) в эксплуатацию не позднее 12  месяцев  со  дня
   заключения инвестиционного контракта.
       4.  Установить, что по итогам открытого аукциона,  проведенного
   Окружной  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
   инвестиционных    проектов    на    территории    Северо-Восточного
   административного округа города Москвы (протокол от  22  июня  2006
   г.  N  6), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п.  1)
   определено  открытое  акционерное  общество  (ОАО)  "Банк   "Санкт-
   Петербург" (далее - инвестор).
       5.  Финансирование строительства объекта (п. 1)  осуществляется
   за  счет  средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
   инвестирования:
       5.1.  Инвестор  перечисляет в бюджет города Москвы  100%  суммы
   компенсационных   выплат  городу  за  инженерную   и   транспортную
   инфраструктуру   в  размере  390000  долларов   США   (в   рублевом
   эквиваленте  по  курсу Центрального банка Российской  Федерации  на
   день  оплаты)  в  течение  10  рабочих дней  с  момента  заключения
   инвестиционного контракта.
       5.2.   В   собственность  инвестора  при   условии   выполнения
   настоящего распоряжения переходит 100% площадей объекта.
       5.3.  Построенные  в рамках реализации инвестиционного  проекта
   (п.  1)  объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
   в   государственную   собственность  города   Москвы   в   порядке,
   предусмотренном постановлением Правительства Москвы от  22  августа
   2000   г.   N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города
   Москвы:
       6.1.  На  основании  решения Окружной  конкурсной  комиссии  по
   подбору   инвесторов  на  реализацию  инвестиционных  проектов   на
   территории   Северо-Восточного  административного   округа   города
   Москвы  (протокол  от  22 июня 2006 г. N 6) от имени  Правительства
   Москвы   заключить   с   инвестором  ОАО  "Банк   "Санкт-Петербург"
   инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного  проекта  (п.
   1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
       6.2.    Осуществить   в   установленном   порядке   регистрацию
   инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта
   о результатах реализации инвестиционного проекта.
       6.3.  После  сдачи  объекта (п. 1) в  эксплуатацию  оформить  в
   установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
   проекта  при  условии представления инвестором  надлежащего  пакета
   документов.
       7. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Банк "Санкт-
   Петербург":
       7.1.  Компенсировать в бюджет города Москвы и целевой бюджетный
   фонд   развития   территории  Северо-Восточного   административного
   округа   города  Москвы  затраты  по  разработке  предпроектной   и
   конкурсной  документации,  а  также  по  организации  и  проведению
   аукциона.  Сумма затрат подлежит компенсации инвестором  в  течение
   10 дней после заключения инвестиционного контракта.
       7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного   объекта   и   инвестиционный   контракт    для
   оформления  земельно-правовых отношений на период проектирования  и
   строительства объекта (п. 1).
       7.3.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   в
   Москомархитектуре  проектно-сметную документацию  на  осуществление
   инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с актом  разрешенного
   использования участка территории градостроительного объекта.
       7.4. Выполнить компенсационное благоустройство и озеленение  на
   прилегающей  территории площадью 0,079 га, границы компенсационного
   благоустройства и озеленения согласовать с управой  района  Марьина
   Роща.
       7.5.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в  соответствии  со  своими  обязательствами   по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу объекта  комиссии  по  приемке
   объекта  в  эксплуатацию с качеством в соответствии с  действующими
   строительными нормами и в установленный срок.
       7.6.  Предусмотреть емкость гостевой автостоянки в соответствии
   с  требованиями  действующей нормативной документации  (МГСН  1.01-
   99).
       7.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
   законченный   строительством  инвестиционный  объект   (п.   1)   в
   установленном порядке.
       7.8.  После завершения строительства объекта (п. 1) оформить  в
   установленном  порядке  на основании имущественных  прав  земельно-
   правовые   отношения  в  Департаменте  земельных  ресурсов   города
   Москвы.
       7.9.   Оплатить   за  счет  собственных  средств  документально
   подтвержденные  затраты  ЗАО "Интеркофе", связанные  с  разработкой
   предпроектной документации.
       7.10.   На   стадии   проектирования  при  разработке   проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г.  N  896-ПП
   "О  мерах  по  усилению контроля за строительством и реконструкцией
   при   производстве   работ   в   стесненных   условиях   окружающей
   сложившейся застройки".
       8.  Принять  к  сведению, что затраты города  на  строительство
   инженерных  сетей  и  сооружений городского  значения  отсутствуют.
   Проектирование  и  строительство  инженерных  сетей  и  сооружений,
   связанных   с   вводом   объекта  в  эксплуатацию,   осуществляется
   инвестором  за  счет  собственных и/или  привлеченных  средств  без
   последующей   компенсации   в  соответствии   с   заключениями   по
   инженерному обеспечению объекта от 26 декабря 2005 г. N 05-342.
       9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Северо-Восточного административного округа города  Москвы
   Рабер  И.Я.  и  первого  заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 16 января 2007 г. N 20-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 30 декабря 2005 г. N А-1300/03
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.001259¦
                         градостроительного  ¦от 19.01.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Восточный.
       Район: Марьина Роща.
       Адрес: Новосущевская улица, вл. 17.
       Наименование объекта: студенческое кафе.
       Функциональное   назначение  объекта:   объекты   общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объект общественного питания.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Северо-Восточного  административного  округа   города   Москвы   от
   22.09.2005 N 2286 "О внесении изменений в распоряжение префекта  от
   27.06.2005 N 1533".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей  по  объекту):  не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития  территории   Северо-Восточного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 02.10.2001 N 883-ПП "О  градостроительном
   плане   развития   территории  Северо-Восточного  административного
   округа  до  2020 года", согласованный государственной экологической
   экспертизой   (заключение  от  23.05.2001,  утвержденное   приказом
   Москомприроды от 13.06.2001 N 412).
       1.4.   Прочие   документы   по  объекту:   материалы   исходно-
   разрешительной  документации от 28.09.2004 N  224-41/1191;  выписка
   из  решения  заседания Регламентной комиссии у главного архитектора
   города  Москвы  по  рассмотрению  материалов  для  подготовки  акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов  (протокол  от 30.09.2005 N 25) о пролонгации  и  внесении
   изменений  в  исходно-разрешительную документацию от  28.09.2004  N
   224-41/1191.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного        0,07
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая        460,2 - общая площадь
       площадь объекта (суммарная     объекта
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая         Градостроительной
       площадь объекта (суммарная     документацией не определена
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество     1 с техническим, подземная
       уровней):                      часть отсутствует
   
       2.5. Верхняя отметка объекта   8,3
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства   0,079
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного   В соответствии с МГСН 1.01-99
       обеспечения местами хранения   с учетом постановления
       автотранспорта:                Правительства Москвы от
                                      04.10.2005 N 769-ПП
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования:  стадийность  и  состав
   разделов    проектной   документации   принять   по   заданию    на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.     По     транспортному    обслуживанию:    въезд-выезд
   запроектировать    в   соответствии   с   нормами    и    правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.12.2005 N 05-342.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 10.02.2004 N 12/2/518-3:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 12.02.2004 N 5/2/140-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 19.03.2004 N 10-16/2136:
       обосновать достаточность расстояния от проектируемого  кафе  до
   жилой   застройки  акустическими  расчетами  и  расчетами  выбросов
   вредных веществ в атмосферу.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2004  N
   5-32-408/4:
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       разработать  проект  благоустройства и  озеленения  территории,
   предусмотрев   соблюдение  требований  Закона  города   Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  емкость гостевой автостоянки  в  соответствии  с
   требованиями действующей нормативной документации (МГСН 1.01-99);
       рассмотреть возможность устройства подземной автостоянки.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с  заключением от 05.02.2004 N 96-49/778:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства
   на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным      объединением      Северо-Восточного
   административного     округа,     префектурой     Северо-Восточного
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Предусмотреть   сохранение  либо  перекладку  существующих   на
   участке    подземных   инженерных   коммуникаций,   обеспечив    их
   бесперебойное функционирование.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Земельные  и  имущественные отношения оформить в  установленном
   порядке   в   соответствии   с   действующими   правовыми    актами
   Правительства Москвы.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение. Исходно-разрешительная документация от 28.09.2004 N
   224-41/1191, пролонгированная до 28.03.2006.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика