GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19.01.2007 N 54-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 3-Я РОЩИНСКАЯ УЛ., Д. 3, СТР. 3 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 19 января 2007 г. N 54-РП
                                   
            О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ
           СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
        3-Я РОЩИНСКАЯ УЛ., Д. 3, СТР. 3 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                         ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с постановлением Правительства  Москвы  от  25
   января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке рассмотрения  обращений  по
   размещению   градостроительных  объектов   на   территории   города
   Москвы", в целях эффективного использования городских земель:
       1.  Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
   развития   и   реконструкции  города  Москвы,   префектуры   Южного
   административного   округа   города   Москвы   и   Государственного
   учреждения  "Ведомственная охрана Министерства финансов  Российской
   Федерации"  (далее  -  ГУ "ВО Минфина России")  о  реконструкции  с
   надстройкой  существующего административного здания общей  площадью
   после  реконструкции  4775  кв. м, в том  числе:  4065,9  кв.  м  -
   наземная часть, по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  19  июня  2006  г.   N   А-1949/02
   (приложение).
       3.  Принять к сведению, что ГУ "ВО Минфина России" предоставлен
   земельный участок площадью 1,1657 га по адресу: 3-я Рощинская  ул.,
   вл.   3,   стр.   2-6,  8-10,  12,  16  в  постоянное  (бессрочное)
   пользование  (свидетельство  о  государственной  регистрации  права
   собственности  согласно  записи  в Едином  государственном  реестре
   прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 июля 2006 г. N 77-
   77-14/001/2006-44).
       4. Принять к сведению, что здание по адресу: 3-я Рощинская ул.,
   д.  3,  стр.  3 общей площадью 1359,8 кв. м находится в оперативном
   управлении  ГУ "ВО Минфина России" (свидетельство о государственной
   регистрации   права   собственности  согласно   записи   в   Едином
   государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
   ним  от 19 апреля 2004 г. N 77-01/31-350/2004-159, свидетельство  о
   внесении в Реестр федерального имущества от 13 сентября 2002  г.  N
   07701994).
       5.  Принять  к  сведению, что функции заказчика-застройщика  по
   проектированию  и  реконструкции  с  надстройкой  объекта  (п.   1)
   осуществит ГУ "ВО Минфина России".
       6.  Принять  к  сведению, что финансирование  проектирования  и
   реконструкции  с  надстройкой объекта (п.  1),  а  также  городских
   инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией,  включая
   строительство  трансформаторной  подстанции,  согласно  техническим
   условиям   осуществляется  в  полном   объеме   за   счет   средств
   федерального бюджета.
       7. Принять к сведению обязательства ГУ "ВО Минфина России":
       7.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и реконструкцию
   с  надстройкой  объекта  (п.  1)  в  полном  объеме,  в  том  числе
   городских    инженерных   сетей   и   сооружений,    связанных    с
   реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции.
       7.2.  Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  в
   соответствии   с  разработанным  актом  разрешенного  использования
   участка территории градостроительного объекта (п. 2).
       7.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
   установленном   порядке  земельно-правовые  отношения   на   период
   проектирования  и  реконструкции объекта (п. 1)  в  соответствии  с
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта (п. 2).
       7.4.  Обеспечить сдачу объекта (п. 1) в эксплуатацию приемочной
   комиссии в установленном порядке.
       7.5.  После  сдачи  объекта (п. 1) в  эксплуатацию  оформить  и
   зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
       7.6.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  сетям  ОАО "Московская городская  электросетевая
   компания".
       8.    Принять    к   сведению,   что   все   построенные    или
   реконструированные   в   соответствии  с  настоящим   распоряжением
   объекты  инженерного  и  коммунального  назначения  оформляются   в
   государственную  собственность города Москвы  в  лице  Департамента
   имущества  города  Москвы  в  порядке, утвержденном  постановлением
   Правительства  Москвы  от  22 августа 2000  г.  N  660  "О  порядке
   приемки   объектов   инженерного  и  коммунального   назначения   в
   собственность города Москвы".
       9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Южного  административного округа города  Москвы  Бирюкова
   П.П.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 19 января 2007 г. N 54-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                    от 19 июня 2006 г. N А-1949/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                   Регистрация           +----------------------¬
                   Государственного      ¦                      ¦
                   градостроительного    ¦                      ¦
                   кадастра:             ¦                      ¦
                                         L-----------------------
   
                   Кадастровый номер     -----------------------¬
                   земельного участка:   ¦                      ¦
                                         L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Даниловский.
       Адрес: 3-я Рощинская улица, вл. 3, стр. 3.
       Наименование объекта: здание административное.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
       Застройщик      (заказчик):     Государственное      учреждение
   "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Южного  административного  округа от  16.12.2005  N  01-41-3615  "О
   предоставлении  земельного участка по адресу:  ул.  3-я  Рощинская,
   вл.   3,   стр.  2-6,  8-10,  12,  16  Государственному  учреждению
   "Ведомственная  охрана Министерства финансов Российской  Федерации"
   на  условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации
   зданий  и строений под служебные цели"; выписка из протокола  N  16
   заседания  Окружной  комиссии  по  вопросам  имущественно-земельных
   отношений  и градостроительству Южного административного округа  от
   11.08.2005.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   распоряжение   Министерства  имущественных   отношений   Российской
   Федерации   от  29.07.2003  N  3317-р  "О  закреплении   на   праве
   оперативного    управления    за    государственным     учреждением
   "Ведомственная  охрана  Минфина России" здания,  расположенного  по
   адресу:   город  Москва,  ул.  3-я  Рощинская,  дом  3,  стр.   3";
   свидетельство   о  государственной  регистрации  права   на   право
   оперативного   управления  зданием  площадью  1359,8   кв.   м   от
   19.04.2004,  регистрационный N 77-01/31-350/2004-159; свидетельство
   о   внесении   в  Реестр  федерального  имущества  от   13.09.2002,
   реестровый  N  07701994;  договор аренды  земель  в  г.  Москве  от
   16.01.2005 N М-05-001620 площадью 10527 кв. м сроком на 10 лет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план     развития     территории      Южного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 22.01.2002 N 43-ПП  "О  градостроительном
   плане  развития территории Южного административного округа до  2020
   года".
       1.4. Прочие документы по объекту.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):       1,165
   
       2.2. Максимальная общая площадь объекта
       (суммарная поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь объекта      4775,0 кв. м -
       (суммарная поэтажная площадь                общая площадь,
       объекта в габаритах наружных                в т. ч. 4065,9 -
       стен) (кв. м):                              наземная площадь
   
       2.4. Этажность (количество уровней):        5 + технический
                                                   + цокольный
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):           23
   
       2.6. Площадь благоустройства
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного                29
       обеспечения местами
       хранения автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
   на проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   градостроительным     планом     развития     территории     Южного
   административного округа до 2020 года.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.03.2006 N 178/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 07.12.2005 N 21/2/1982:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 27.12.2005 N 4/10/1427-1:
       разработать  дополнительные противопожарные  мероприятия  из-за
   отсутствия    требуемых   противопожарных   разрывов,   нормативных
   проездов  для пожарных машин, доступа пожарных в любое помещение  и
   согласование их с УГПН города Москвы;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 13.12.2005 N 10-16/10596:
       проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ
   Роспотребнадзора  по  городу  Москве  в  установленном  порядке  до
   начала  производства  строительных  работ.  Возможность  надстройки
   определить  в  проекте исходя из условий освещенности  и  инсоляции
   помещений  существующей и надстраиваемой частей здания, подтвердить
   светотехническими  расчетами.  Организацию  гостевой   автостоянки,
   вместимость   и   пути   движения   автотранспорта   определить   в
   соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.12.2005  N
   06-14-12692/5:
       разработать проектную документацию на строительство объекта без
   увеличения   технико-экономических  показателей,   определенных   в
   материалах исходно-разрешительной документации;
       предусмотреть  максимальное  сохранение  древесно-кустарниковой
   растительности, произрастающей в границах участка;
       предусмотреть организацию приобъектной автостоянки  нормативной
   емкости  в  границах  участка реконструкции с применением  газонной
   решетки;
       разработать  в  составе  проекта  разделы:  "Благоустройство  и
   озеленение"   на   участок  реконструкции   площадью   1,1654   га;
   "Цветочное оформление" на территорию участка реконструкции;
       предусмотреть  в  составе проекта посадку  возрастных  деревьев
   ценных   пород,   декоративных  кустарников,   разбивку   газонного
   покрытия с организацией цветников;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями  МГСН  1.02-02   "Благоустройство",
   постановления  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N   8-ПП   "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть   при  разработке  раздела  "Проект   организации
   строительства"   организацию  строительной   площадки   и   ведение
   строительных   работ   в   границах  землеотвода   с   максимальным
   сохранением зеленых насаждений.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12703/5:
       предусмотреть при разработке проектной документации  сохранение
   произрастающих на участке зеленых насаждений;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.3.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой Южного административного округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  Во  исполнение  постановления Правительства  Москвы  от
   25.01.2005  N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению
   градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить  в
   установленном   порядке  распорядительный  документ   Правительства
   Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На  участке  расположено 3-этажное кирпичное здание, подлежащее
   реконструкции.
       В  соответствии  с заключением отдела подземных сооружений  ГУП
   "Мосгоргеотрест"   от   03.10.2005   при   проектировании    учесть
   сохранность или перекладку местных инженерных сетей.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
   29.11.2005   N   33-2Т5-9375/5-(0)-1  земельно-правовые   отношения
   оформить в установленном порядке.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 28.03.2006 N 02-05-1899-05/302-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика