GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 23.01.2007 N 87-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОУРОВНЕВОЙ ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ-СЕННАЯ ПЛ., ВЛ. 30

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 23 января 2007 г. N 87-РП
                                   
       О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОУРОВНЕВОЙ ПОДЗЕМНОЙ
         АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ-СЕННАЯ ПЛ., ВЛ. 30
   
       В  соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N  50
   "О  порядке  подготовки  и получения разрешений  на  строительство,
   реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в  целях
   обеспечения   нормативным  количеством  машиномест  на  автостоянке
   служащих   и   посетителей  административных  зданий   по   адресу:
   Смоленская-Сенная площадь, д. 30, стр. 6 и д. 28, в соответствии  с
   постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005  г.  N  43-ПП
   "О  порядке  рассмотрения обращений по размещению градостроительных
   объектов  на  территории  города  Москвы"  и  в  рамках  реализации
   постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г.  N  632-ПП
   "О  градостроительном  плане развития территории  района  Арбат  на
   период   до   2020   года"  в  части  максимального   использования
   градостроительных  условий  для размещения  автостоянок  подземного
   типа:
       1.   Принять  предложение  ОАО  "БАНК  РОССИЙСКИЙ   КРЕДИТ"   о
   проектировании  и строительстве за счет средств инвестора  в  2007-
   2009  гг.  многоуровневой подземной автостоянки  ориентировочно  на
   125  машиномест  предельной  площадью 6852,7  кв.  м  на  земельном
   участке  площадью 0,4238 га по адресу: Смоленская-Сенная  пл.,  вл.
   30   с  последующим  благоустройством  надземного  пространства   в
   соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции от 1 августа 2006 г. N  А-2193/13,  с
   установкой   малых  архитектурных  форм  и  устройством   временной
   гостевой  парковки за счет тротуара по Смоленской-Сенной площади  в
   соответствии с согласованной схемой генплана и требованиями  УГИБДД
   ГУВД г. Москвы.
       2. Принять к сведению, что земельный участок (кадастровый номер
   770101056062)  площадью  0,4238 га  передан  ОАО  "БАНК  РОССИЙСКИЙ
   КРЕДИТ"  в  долгосрочную аренду сроком на 25  лет  (договор  аренды
   земельного участка от 27 августа 1996 г. N М-01-006542/А4410-96).
       3. Принять к сведению, что в соответствии с договором от 24 мая
   2005   г.  N  Т144-2005  функции  заказчика  по  проектированию   и
   строительству многоуровневой автостоянки (п. 1) выполняет  ООО  "М-
   ДЕВЕЛОПМЕНТ".
       4.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции от 1  августа  2006  г.  N  А-2193/13
   (приложение).
       5.  Принять к сведению, что ООО "М-ДЕВЕЛОПМЕНТ" за счет средств
   ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ":
       5.1. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке
   проектной    документации,    проведение    инженерно-геологических
   изысканий    в   сроки,   обеспечивающие   выполнение    настоящего
   распоряжения.
       5.2.  Обеспечит  строительство и ввод объекта в эксплуатацию  в
   2009 г.
       5.3.  Осуществит  плату  за  технологическое  присоединение   к
   распределительным  энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
   электросетевая компания".
       6.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы   в   порядке,  установленном  постановлением  Правительства
   Москвы  от  28  декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об  утверждении  единого
   порядка  согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
   инвестиционных   контрактов",   подготовить   и    представить    в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "БАНК
   РОССИЙСКИЙ   КРЕДИТ"   (с   приложением  установленного   комплекта
   документов)   на   реализацию  инвестиционного  проекта   (п.   1),
   оформленный  в соответствии с настоящим распоряжением, предусмотрев
   передачу  100% общей площади объекта в собственность инвестору  при
   условии  оплаты  в бюджет города Москвы компенсации за  социальную,
   инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 27673076 руб.
       Денежные средства перечислить в следующем порядке:
       -  20%  -  в  течение 10 рабочих (банковских)  дней  с  момента
   заключения инвестиционного контракта;
       -  80%  - ежеквартально равновеликими платежами в течение срока
   реализации инвестиционного проекта.
       6.2.   Согласованный  проект  акта  о  результатах   реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       7. Принять к сведению, что ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ":
       7.1. После завершения строительства объекта (п. 1) и подписания
   акта  о  результатах реализации инвестиционного проекта  оформит  и
   зарегистрирует   имущественные  права   в   установленном   законом
   порядке.
       7.2.  Представит  в Департамент имущества города  Москвы  пакет
   документов,  необходимых  для  оформления  в  собственность  города
   Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 9.2).
       8.  Департаменту  земельных ресурсов  города  Москвы  внести  в
   установленном  порядке  необходимые  изменения  в  соответствии   с
   пунктом  1  настоящего  распоряжения в  договор  аренды  земельного
   участка от 27 августа 1996 г. N М-01-006542/А4410-96.
       9. Принять к сведению, что:
       9.1.   Проектирование  и  строительство  инженерных   сетей   и
   сооружений  городского значения осуществляется инвестором  за  счет
   собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
       9.2.   Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
   Москвы  в  лице  Департамента имущества города  Москвы  в  порядке,
   утвержденном  постановлением Правительства  Москвы  от  22  августа
   2000   г.   N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  префекта  Центрального административного округа  города  Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 23 января 2007 г. N 87-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 1 августа 2006 г. N А-2193/13
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002066 ¦
                         градостроительного  ¦от 03.08.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770101056062          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Арбат.
       Адрес: Смоленская-Сенная площадь, вл. 30.
       Наименование объекта: автостоянка подземная.
       Функциональное назначение объекта: подземная автостоянка.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство в режиме регенерации.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Банк Российский Кредит".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор   аренды   земельного  участка  от   27.08.1996   N   М-01-
   006542/А4410-96;  дополнительное  соглашение  к   договору   аренды
   земельного участка от 27.08.1996 N М-01-006542 от 25.05.2006.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   района    Арбат,
   утвержденный Правительством Москвы от 13.08.2002 N 632-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: протокол  N  202  Комиссии
   Архитектурного  совета  по  рассмотрению  проектных  материалов  по
   Центральному   административному  округу  Москвы   от   14.02.2006;
   экспертное   заключение  Объединенной  экспертной  рабочей   группы
   (ОЭРГ)  от  20.10.2005; выписка из протокола заседания комиссии  по
   вопросам строительства, землепользования и охраны окружающей  среды
   управе  района  Арбат  от 29.12.2005; выписка  из  протокола  N  33
   Регламентной   комиссии   у   главного   архитектора   города    по
   рассмотрению  предпроектных материалов,  представленных  ГУП  "УПСП
   Москомархитектуры"  от  29.12.2005; поручение  первого  заместителя
   Мэра Москвы в Правительстве Москвы.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    0,4238
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    6852,7 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная       в т.ч. 6852,7 -
       площадь объекта в габаритах        подземная часть
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь     4900 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная       в т.ч. 4900,0 -
       площадь объекта в габаритах        подземная часть
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         3-5 - подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта       1,2
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       125
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит  согласованию  с  Москомархитектурой,  Москомнаследием   и
   Росохранкультурой.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
   обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.05.2006 N 274/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 19.06.2006 N 21/2/1469:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 31.05.2006 N 9/10/650-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 17.05.2006 N 10-16/707.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 30.06.2006 N  16-
   03/1959:
       вести  земляные работы по заданию Москомнаследия с  проведением
   натурных археологических наблюдений.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2006  N
   06-14-4904/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       принять   при   проектировании  расчет  нагрузки   на   несущие
   конструкции  и  кровлю гаража с учетом создания на кровле  газонной
   поверхности, посадки деревьев и кустарников;
       предусмотреть   проектом   создание   озелененной    территории
   (устройство   газона)  на  кровле  гаража  с  площадью   не   менее
   существующей до реализации проектных намерений;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999  N 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев
   пересадку деревьев, попадающих в пятно застройки, в смету  заложить
   средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
       разработать   в  составе  проекта  раздел  "Благоустройство   и
   озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       предусмотреть  инженерное обеспечение объекта  от  существующих
   городских коммуникаций;
       предусмотреть  организацию строительства в  границах  отводимой
   территории,  разработать  в установленном  порядке  технологический
   регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  размещение
   бытовых  помещений строителей и площадок складирования на участках,
   свободных от зеленых насаждений.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 29.05.2006 N 06-14-4918/6.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  Проектирование вести в соответствии с  заключением  ГУП
   "Мосгоргеотрест" от 14.04.2006 N 5198-6.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Нет.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с заключением Департамента земельных  ресурсов
   города Москвы от 25.05.2006 N 33-1-1512/6-(4)-1.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории N 13-01-0820-06/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика