GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 23.01.2007 N 78-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА "КУРСКИЙ" ПО АДРЕСУ: ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 148 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 23 января 2007 г. N 78-РП
                                   
         О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА "КУРСКИЙ" ПО АДРЕСУ:
           ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 148 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                         ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
   Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании  и
   застройке    в   городе   Москве",   на   основании   постановления
   Правительства  Москвы  от 25 января 2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
   рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов  на
   территории города Москвы", распоряжения Правительства Москвы от  15
   июля   2004  г.  N  1434-РП  "О  разработке  исходно-разрешительной
   документации на строительство торгового центра "Курск"  по  адресу:
   Варшавское  шоссе,  вл.  148 (Южный административный  округ)"  и  в
   целях   реализации   соглашения  между  Правительством   Москвы   и
   Администрацией   Курской   области   об   экономическом,    научно-
   техническом  и культурном сотрудничестве от 24 марта 2003  г.,  для
   развития  и  совершенствования  потребительского  рынка   и   услуг
   города,   улучшения   общего  архитектурного  облика   и   наиболее
   эффективного   использования  территории  Южного  административного
   округа города Москвы:
       1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
   развития   и   реконструкции  города  Москвы,   префектуры   Южного
   административного   округа  города  Москвы   о   проектировании   и
   строительстве  в 2007-2009 гг. за счет собственных  и  привлеченных
   средств  Администрации Курской области торгового  центра  "Курский"
   максимальной  общей площадью 39500 кв. м, в том числе  парковки  на
   486  машиномест  и  подземной части -  3600  кв.  м,  на  земельном
   участке площадью 0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  14  июня  2006  г.   N   А-1916/03
   (приложение).
       3. Предоставить Администрации Курской области земельный участок
   площадью  0,76 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 на  условиях
   краткосрочной  аренды  на  период  проектирования  и  строительства
   торгового центра.
       4.  Установить  следующие  условия  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1): 100% общей площади объекта (п. 1) после  сдачи  в
   эксплуатацию  передается  в  собственность  Администрации   Курской
   области  и  привлеченных соинвесторов при условии оплаты  в  бюджет
   города    Москвы   компенсации   за   инженерную   и   транспортную
   инфраструктуру в размере 162088422 рублей.
       Перечисление  денежных  средств  осуществляется   в   следующем
   порядке:
       -  20%  -  в  течение 10 рабочих (банковских)  дней  с  момента
   заключения инвестиционного контракта;
       -  80%  -  ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
   реализации  инвестиционного  проекта  в  соответствии  с  графиком,
   утвержденным инвестиционным контрактом.
       Перечисление  денежных средств провести в бюджет города  Москвы
   на  специальный  счет  КБК 163 1 17 05020 02 0102  180  "Доходы  от
   реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные  выплаты
   Департаменту  имущества города Москвы в счет  выполнения  планового
   задания.
       5.  Префектуре  Южного административного округа  города  Москвы
   подготовить   и   представить  в  Департамент  города   Москвы   по
   конкурентной  политике для оформления и организации  подписания  от
   имени  Правительства  Москвы  первым  заместителем  Мэра  Москвы  в
   Правительстве   Москвы  -  руководителем  Комплекса   экономической
   политики  и  развития города Москвы Росляком Ю.В.  согласованные  в
   порядке,  установленном постановлением Правительства Москвы  от  28
   декабря   2005  г.  N  1089-ПП  "Об  утверждении  единого   порядка
   согласования,   оформления,  подписания   и   учетной   регистрации
   инвестиционных контрактов ", документы:
       5.1.   Согласованный   проект   инвестиционного   контракта   с
   Администрацией   Курской  области  по  реализации   инвестиционного
   проекта  (п. 1) с приложениями установленного комплекта  документов
   на условиях настоящего распоряжения.
       5.2.   Согласованный  проект  акта  о  результатах   реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       6.  Принять  к  сведению  обязательства  Администрации  Курской
   области:
       6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт  разрешенного  использования от 14 июня  2006  г.  N  А-1916/03
   земельного  участка  по  адресу:  Варшавское  шоссе,  вл.   148   и
   инвестиционный  контракт (п. 4.1) для оформления  земельно-правовых
   отношений на период проектирования и строительства объекта  (п.  1)
   в установленном порядке.
       6.2.  Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство
   и  ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные
   сети  и  сооружения,  без  последующей  компенсации  из  городского
   бюджета.
       6.3.  После завершения строительства и сдачи объекта (п.  1)  в
   эксплуатацию  обеспечить  оформление  и  регистрацию  имущественных
   прав в установленном порядке.
       6.4.  Осуществить  при необходимости плату  за  технологическое
   присоединение   к   распределительным  энергетическим   сетям   ОАО
   "Московская городская электросетевая компания".
       7.  Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
   и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       8.  Принять  к  сведению, что после завершения строительства  и
   сдачи  объекта (п. 1) в эксплуатацию Администрация Курской  области
   представит  в  установленном порядке необходимый  пакет  документов
   для  регистрации объекта в Едином государственном реестре  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       9.  Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
   на  объект  (п.  1) земельно-правовые отношения будут  оформлены  в
   Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
   порядке.
       10. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от  15
   июля   2004  г.  N  1434-РП  "О  разработке  исходно-разрешительной
   документации на строительство торгового центра "Курск"  по  адресу:
   Варшавское  шоссе,  вл.  148  (Южный  административный  округ)":  в
   названии  распоряжения  и  по  тексту распоряжения  вместо  "Курск"
   писать "Курский".
       11.  Считать название объекта в акте разрешенного использования
   участка территории градостроительного объекта от 14 июня 2006 г.  N
   А-1916/03 - "Торговый центр "Курский".
       12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
   П.П.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 23 января 2007 г. N 78-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                    от 14 июня 2006 г. N А-1916/03
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001799 ¦
                         градостроительного  ¦от 23.06.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Чертаново Южное.
       Адрес: Варшавское шоссе, вл. 148.
       Наименование объекта: Торговый центр "Курск".
       Функциональное   назначение  объекта:   объекты   общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Курская ипотечная корпорация".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства Москвы от 15.07.2004 N 1434-РП "О разработке исходно-
   разрешительной  документации  на  строительство  торгового   центра
   "Курск" по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148 (ЮАО)".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей по  объекту):  акт
   резервирования   земельного  участка   для   проведения   проектно-
   изыскательских работ от 24.12.2004 N 1562.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план     развития     территории      Южного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция  социально-
   экономического     и     градостроительного     развития     Южного
   административного  округа  Москвы в  условиях  рыночной  экономики,
   утвержденная  постановлением Правительства Москвы от  07.07.1992  N
   535,    градостроительный   план   развития    территории    Южного
   административного округа до 2020 года.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: выписка из протокола  N  12
   регламентной   комиссии   у   Главного   архитектора   города    по
   рассмотрению предпроектных материалов от 23.05.2006.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного       0,76
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая       39500 - общая площадь,
       площадь объекта (суммарная    подземная часть - 3600
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая        Действующей
       площадь объекта (суммарная    градостроительной
       поэтажная площадь объекта     документацией не
       в габаритах наружных стен)    определена
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество    10 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка          39,9
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь                  0,12 для благоустройства и
       благоустройства (вне          озеленения
       границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели               Определить заданием на
       нормативного обеспечения      проектирование по
       местами хранения              согласованию с
       автотранспорта:               Москомархитектурой
                                     согласно п. 9.3.2
                                     МГСН 1.01-99
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По  транспортному  обслуживанию:  в  составе   проекта
   разработать схему транспортного обслуживания объекта.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.12.2005 N 05-285.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 03.10.2005 N 21/2/1227:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП  2.01.51-90  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 06.09.2005 N 4/10/913-1:
       предусмотреть  деление  на пожарные  отсеки  в  соответствии  с
   требованиями действующих норм и правил;
       предусмотреть размещение торговых помещений не выше 5-го этажа;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 05.12.2005 N 10-16/10207:
       представить   результаты   исследования   почвы   на    участке
   строительства  на  предмет радиоактивного, санитарно-химического  и
   бактериологического загрязнения;
       обеспечить  оснащение проектируемого объекта  централизованными
   системами водоснабжения и канализования.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2005  N
   06-14-12068/5:
       разработку  проектной  документации  на  строительство  объекта
   вести без увеличения технико-экономических показателей;
       подтвердить     проектом    обеспечение     объекта     местами
   организованного  хранения  автотранспорта  в  границах   разработки
   проекта без изъятия дополнительных площадей;
       предусмотреть организацию открытых автостоянок и проезда  через
   территорию Природного комплекса с применением газонной решетки;
       уточнить   при   разработке  проекта  размещение   проездов   и
   автостоянок   с   целью  полного  сохранения  зеленых   насаждений,
   произрастающих на прилегающей территории природного комплекса;
       предусмотреть   при   разработке  радела  "Проект   организации
   строительства"   организацию  строительной  площадки   в   границах
   участка   предполагаемого  строительства  без  изъятия  прилегающей
   территории, включая Природный комплекс;
       предусмотреть    в   составе   раздела   "Проект    организации
   строительства"   ограждение   прилегающей   территории   Природного
   комплекса  на  период ведения строительных работ, в  том  числе  на
   подготовительный период;
       предусмотреть трассировку внеплощадочных инженерных  сетей  вне
   границ Природного комплекса;
       разработать  в  составе  проекта  разделы  "Благоустройство   и
   озеленение",  "Цветочное  оформление"  на  территорию  в   границах
   участка  предполагаемого  строительства  и  прилегающую  территорию
   объекта Природного комплекса N 168 площадью не менее 1,6 га;
       предусмотреть  в  составе проекта высадку  возрастных  деревьев
   ценных   пород  и  декоративных  кустарников,  разбивку   газонного
   покрытия   с   организацией   цветников,   установку   декоративных
   ограждений,   в  том  числе  по  периметру  территории   Природного
   комплекса N 168, восстановление дорожно-тропиночной сети, в  случае
   необходимости   -   замену   и   дополнительную   установку   малых
   архитектурных форм.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 23.08.2005 N 06-14-8505/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города Москвы".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой Южного административного округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На  участке  по адресу: Варшавское шоссе, вл. 148  строений  не
   имеется.
       Новое  строительство  торгового  центра  "Курск"  возможно  при
   условии  сохранения  или  перекладки  местных  инженерных  сетей  и
   согласования с ГУП "Московский Метрополитен".
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Оформить в установленном порядке земельные отношения.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика