GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24.01.2007 N 95-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ЧЕРТОЛЬСКИЙ ПЕР., Д. 6

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 24 января 2007 г. N 95-РП
                                   
          О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
                        ЧЕРТОЛЬСКИЙ ПЕР., Д. 6
   
       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
   Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании  и
   застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы  от
   25  января  2005  г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения  обращений  по
   размещению   градостроительных  объектов   на   территории   города
   Москвы",  решением Городской комиссии по вопросам  землепользования
   и градостроительства (протокол от 17 мая 2006 г. N 7):
       1.  Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Модерн"
   осуществить  в  2006-2008  гг. за счет собственных  и  привлеченных
   средств строительство здания общей предельной площадью 1498  кв.  м
   в   соответствии   с   актом  разрешенного  использования   участка
   территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
   осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г.  N
   А-1225/02  на  земельном участке площадью 0,05 га  по  Чертольскому
   пер.,  д.  6  на  условиях  оплаты стоимости  права  на  заключение
   договора  аренды  земельного участка сроком на  49  лет  в  размере
   31863780 руб.
       2. Принять к сведению, что:
       2.1.  ООО "Модерн" является собственником здания общей площадью
   365,2  кв.  м  по  адресу: Чертольский пер., д. 6 (свидетельство  о
   государственной регистрации права собственности от 5  октября  2004
   г. N 77-01/30-1022/2004-599).
       2.2.  Здание  по адресу: Чертольский пер., д. 6 подлежит  сносу
   (решение  рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения  зданий  в
   исторически   сложившихся  районах  г.  Москвы  при   Правительстве
   Москвы, протокол от 29 марта 2005 г. N 6).
       2.3.  ООО  "Модерн"  является  арендатором  земельного  участка
   площадью  0,05  га  по Чертольскому пер., д. 6  (кадастровый  номер
   770101049055)  сроком на 25 лет в соответствии с  договором  аренды
   от 30 сентября 1996 г. N М-01-006843.
       3.  Возложить  функции заказчика-застройщика по  проектированию
   строительства объекта на ООО "Модерн".
       4.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. N  А-1225/02  со
   следующими   технико-экономическими  показателями:  общая   площадь
   здания  -  1498 кв. м, в том числе наземная площадь - 1048  кв.  м,
   подземная  площадь  -  450  кв.  м и автостоянка  на  9  машиномест
   (приложение).
       5. Принять к сведению обязательства ООО "Модерн":
       5.1.  Оплатить  в срок, установленный соответствующим  письмом-
   уведомлением   Департамента  земельных  ресурсов   города   Москвы,
   стоимость  права  на заключение договора аренды земельного  участка
   (п. 1) в размере 31863780 руб.
       5.2.   Разработать   в   соответствии  с   актом   разрешенного
   использования участка территории градостроительного объекта (п.  4)
   проект на строительство объекта с последующим его представлением  в
   Мосгосэкспертизу.
       5.3.  Осуществить  проектирование  и  строительство  инженерных
   сетей  и  сооружений  городского значения  за  счет  собственных  и
   привлеченных средств без последующей компенсации.
       Все  построенные объекты коммунального и инженерного назначения
   оформляются  в  собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
   имущества города Москвы.
       5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   договор  аренды земельного участка от 30 сентября 1996 г.  N  М-01-
   006843   для  внесения  изменений  в  соответствии  с   пунктом   1
   настоящего распоряжения в установленном порядке.
       5.5.   После   завершения  строительства  (п.  1)  оформить   и
   зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
       5.6. Разместить мультисервис бытового обслуживания населения на
   площади не менее 50 кв. м.
       5.7.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
   электросетевая компания".
       6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта   Центрального  административного  округа  города   Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 24 января 2007 г. N 95-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 13 декабря 2005 г. N А-1225/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.001217¦
                         градостроительного  ¦от 28.12.2005         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Хамовники.
       Адрес: Чертольский переулок, вл. 6.
       Наименование   объекта:  здание  офисное  с   помещениями   для
   временного проживания с подземной автостоянкой на 9 машиномест.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: регенерация.
       Застройщик (заказчик): ООО "Модерн".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   свидетельство о государственной регистрации права от  29.09.1999  N
   АА010564; договор аренды земельного участка от 30.09.1996  N  М-01-
   006843.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  района  Хамовники,  утвержденный
   постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
       1.4.  Прочие документы по объекту: решение Окружной  конкурсной
   комиссии     имущественно-земельного     комплекса     Центрального
   административного  округа Москвы от 03.11.2005  N  33;  выписка  из
   протокола  N  19  от  12.08.2005 Регламентной комиссии  у  главного
   архитектора   города  по  рассмотрению  предпроектных   материалов,
   представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-
   разрешительной документации; выписка из протокола от  29.03.2005  N
   6  заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения  зданий
   в  исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы;
   выписка  из  протокола N 15 от 21.06.2005 Комиссии по регулированию
   градостроительной   деятельности  на   территориях   охранных   зон
   объектов культурного наследия.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного       0,05
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая       1498; в т.ч. 1048,0 -
       площадь объекта (суммарная    наземная часть; 450,0 -
       поэтажная площадь объекта     подземная часть (1260 -
       в габаритах наружных стен)    суммарная поэтажная площадь
       (кв. м):                      объекта в габаритах наружных
                                     стен)
   
       2.3. Минимальная общая        Не регламентируется
       площадь объекта (суммарная
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество    3 + цоколь + 1 подземный
       уровней):                     уровень
   
       2.5. Верхняя отметка          14,5
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь                  -
       благоустройства (вне
       границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели               9 машиномест
       нормативного обеспечения
       местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
   обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.12.2005 N 804/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 21.12.2005 N 21/2/2161-5:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 16.11.2005 N 4/10/1242-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 11.11.2005 N 10-16/9642.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников  города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением   от
   21.11.2005 N 16-0613/4936:
       определить  по  материалам историко-архитектурных  исследований
   историческую планировку и рубежи владений.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005  N
   06-14-11995/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть: возможность пересадки ели из зоны  строительства
   (сноса)  на  участок,  определенный  совместно  с  управой   района
   Хамовники;     обязательное    сохранение    зеленых    насаждений,
   произрастающих на прилегающей территории;
       подтвердить     проектом    обеспечение     объекта     местами
   организованного хранения автотранспорта;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями  МГСН  1.02-02   "Благоустройство",
   постановления  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N   8-ПП   "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       предусмотреть минимально необходимую зону ведения  строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 09.11.2005 N 06-14-12026/5.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Нет.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Нет.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 26.12.2005 N 02-01-3090-05/301-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика