GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 26.01.2007 N 117-РП О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: СТОЛЯРНЫЙ ПЕР., Д. 3, КОРП. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 26 января 2007 г. N 117-РП
                                   
       О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
          ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: СТОЛЯРНЫЙ ПЕР.,
          Д. 3, КОРП. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                            ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с постановлением Правительства  Москвы  от  25
   января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке рассмотрения  обращений  по
   размещению   градостроительных  объектов   на   территории   города
   Москвы":
       1.   Разрешить   обществу   с   ограниченной   ответственностью
   "Флайснэр"  (ООО "Флайснэр") осуществить в 2007-2008  гг.  за  счет
   собственных  и привлеченных средств реконструкцию административного
   здания   с   использованием  чердачного  пространства  по   адресу:
   Столярный пер., д. 3, корп. 18 максимальной общей площадью  1417,75
   кв.  м,  в  том  числе площадью наземной части  -  1212,21  кв.  м,
   подземной  части  -  205,54  кв. м, на земельном  участке  площадью
   0,0446  га,  в  соответствии  с  актом  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   для осуществления строительства, реконструкции от 13 марта 2006  г.
   N А-1502/02.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции III категории от 13 марта 2006 г. N А-
   1502/02 (приложение).
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  ООО  "Флайснэр"  является собственником  части  помещений
   реконструируемого  здания площадью 707 кв. м по  адресу:  Столярный
   пер., д. 3, корп. 18 (запись в Едином государственном реестре  прав
   на  недвижимое имущество и сделок с ним от 24 января 2001 г. N  77-
   01/00-163/2000-112768).
       3.2.  ООО "Новус Инвест", являясь собственником части помещений
   реконструируемого здания площадью 314,4 кв. м по адресу:  Столярный
   пер., д. 3, корп. 18 (запись в Едином государственном реестре  прав
   на  недвижимое имущество и сделок с ним от 30 декабря 2003 г. N 77-
   01/30-1053/2003-106), против реконструкции возражений не имеет.
       4.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы  подготовить и представить в Департамент  города  Москвы  по
   конкурентной  политике для оформления и организации  подписания  от
   имени  Правительства  Москвы  первым  заместителем  Мэра  Москвы  в
   Правительстве  Москвы Росляком Ю.В. согласованные  в  установленном
   порядке документы:
       4.1.  Согласованный проект инвестиционного контракта (п.  1)  с
   приложением  установленного комплекта документов с  передачей  100%
   вновь  построенных  площадей (п. 1) в собственность  инвестора,  за
   исключением  площади, находящейся в собственности (пп.  3.1,  3.2),
   при  условии  перечисления  инвестором в  бюджет  города  Москвы  в
   качестве  компенсации  за инженерную и транспортную  инфраструктуру
   денежных   средств  в  сумме  237982  долларов   США   в   рублевом
   эквиваленте  по  курсу Центрального банка Российской  Федерации  на
   день оплаты.
       Денежные средства перечислить в следующем порядке:
       -  20%  -  в  течение 10 рабочих (банковских)  дней  с  момента
   заключения инвестиционного контракта;
       -  80%  -  ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
   реализации инвестиционного проекта.
       4.2.   Согласованный  проект  акта  о  результатах   реализации
   инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1)  в  эксплуатацию
   и представления инвестором необходимого пакета документов.
       5. Принять к сведению, что:
       5.1.   Проектирование  и  строительство  инженерных   сетей   и
   сооружений  городского значения осуществляется инвестором  за  счет
   собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
       5.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22
   августа  2000  г. N 660 "О порядке приемки объектов  инженерного  и
   коммунального  назначения  в  собственность  города   Москвы"   все
   построенные   или   реконструированные  в  рамках   инвестиционного
   проекта  объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
   в  государственную собственность города Москвы в лице  Департамента
   имущества города Москвы.
       6. Принять к сведению обязательства инвестора:
       6.1.   Обеспечить   финансирование  за   счет   собственных   и
   привлеченных средств реализации инвестиционного проекта  (п.  1)  в
   полном объеме.
       6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   необходимые  документы  для оформления земельно-правовых  отношений
   на период проектирования и строительства.
       6.3.   Разработать  планово-реставрационное  задание  с  учетом
   заключения ГУОП г. Москвы от 11 ноября 2002 г. N 16-04/2005.
       6.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств
   (п.  4.1)  и  ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру
   Центрального  административного округа  города  Москвы  необходимые
   документы    для   оформления   акта   о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта (п. 1).
       6.5.  Оформить  и  зарегистрировать имущественные  права  после
   сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
       6.6.  После  оформления имущественных прав  оформить  земельно-
   правовые отношения в установленном порядке.
       6.7.  Представить в Департамент имущества города  Москвы  пакет
   документов,  необходимый  для  оформления  в  собственность  города
   Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 5.2).
       6.8.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим сетям ОАО  "Московская  городская
   электросетевая компания".
       7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта   Центрального  административного  округа  города   Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                         от 26 января 2007 г. N 117-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                  АКТ
                    от 13 марта 2006 г. N А-1502/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                         Регистрация         +----------------------¬
                         Государственного    ¦Регистрационный       ¦
                         градостроительного  ¦N 77-ГК/3.1.22.001491 ¦
                         кадастра:           ¦от 24.04.2006         ¦
                                             ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                         Кадастровый номер   -----------------------¬
                         земельного участка: ¦770104023070          ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Пресненский.
       Адрес: Столярный переулок, д. 3, корп. 18.
       Наименование объекта: административное здание.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: реконструкция с использованием чердачного
   пространства.
       Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью
   "Флайснэр".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Центрального  административного округа города Москвы от  13.09.2001
   N   1362-р  МКЗ  "Об  утверждении  решения  окружной  комиссии   по
   предоставлению     земельных    участков    и    градостроительному
   регулированию   в   Центральном  административном   округе   города
   Москвы".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   свидетельство о государственной регистрации права от  24.01.2001  N
   77-01/00-163/2000-112768.  Договор  аренды  земельного  участка   с
   множественностью  лиц на стороне арендатора от 30.08.2002  N  М-01-
   509333.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития территории  Пресненского  района,
   основные    направления    которого    утверждены    постановлением
   Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
       1.4. Прочие документы по объекту: письмо Московского земельного
   комитета  от  28.06.2004  N  33-И-8295/4-(1)-1,  поручение  первого
   заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы  В.И.  Ресина  от
   18.11.2004   N   25-4341/4-1,   поручение   Руководителя   Мэра   и
   Правительства Москвы от 28.12.2005 N 4-19-6479/5.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка      0,0446
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь      1417,75 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная         объекта, в т.ч.
       площадь объекта в габаритах          1212,21 - наземная часть,
       наружных стен) (кв. м):              205,54 - подземная часть
                                            (суммарная поэтажная
                                            площадь не определена)
   
       2.3. Минимальная общая площадь       Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество           3 этажа с использованием
       уровней):                            чердачного пространства
   
       2.5. Верхняя отметка объекта         13,66
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства         Не имеется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного         Определить проектом
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
   осуществлять  со  стороны  Расторгуевского  переулка  и  Столярного
   переулка.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.02.2002 N 644/02.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 17.12.2002 N 21/4124:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 06.11.2002 N 51/8/1342-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       отделить  реконструируемое здание от соседнего примыкающего  2-
   этажного корпуса противопожарной стеной 1-го типа;
       представить   проект  в  полном  объеме  для   рассмотрения   в
   подразделении государственной противопожарной службы;
       предусмотреть   обязательные   отчисления   в   фонд   пожарной
   безопасности   (ст.   24   Закона   города   Москвы   о    пожарной
   безопасности);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 28.10.2002 N 10-16/6371:
       проект  реконструкции подлежит рассмотрению в  ЦГСЭН  в  городе
   Москве в установленном порядке.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников  города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением   от
   11.11.2002 N 16-04/2005:
       иметь планово-реставрационное задание.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.12.2002  N
   5-31-1208/2:
       разработать  и  представить  в составе  проектной  документации
   проект   комплексного  благоустройства  и  озеленения   прилегающей
   территории;
       решить вопрос организации хранения автотранспорта сотрудников и
   посетителей   административного  здания.  Рассмотреть   возможность
   устройства подземной автостоянки;
       проектную  документацию  с разделом "Охрана  окружающей  среды"
   представить на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 08.08.2002 N 96-49/1352:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В  соответствии  с пунктами 1.5 и 3 заключения по  обследованию
   объекта недвижимости.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Нет.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1.  Комплект  исходно-разрешительной документации N 044-41/150-
   2003 от 05.02.2003.
       2.   Письмо  о  пролонгации  материалов  исходно-разрешительной
   документации от 16.12.2005 N 100-02(195)-12714/5-(0)-1.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика