GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19.02.2007 N 273-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННОСКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА С ФУНКЦИЯМИ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД 4386, ДОМ 10 (РАНЕЕ ВЛ. 2), ПРОМЗОНА "КУРЬЯНОВО"

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 19 февраля 2007 г. N 273-РП
                                   
              О ПРОЕКТИРОВАНИИ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
           ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА С ФУНКЦИЯМИ
        ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ:
           ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД 4386, ДОМ 10 (РАНЕЕ ВЛ. 2),
                         ПРОМЗОНА "КУРЬЯНОВО"
   
       В   целях   дальнейшего  развития  инфраструктуры   предприятий
   оптового  продовольственного комплекса города Москвы, во исполнение
   постановлений Правительства Москвы от 24 мая 2005 г.  N  346-ПП  "О
   мерах  по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве
   на  2005-2007  годы", от 28 февраля 2006 г. N 130-ПП "О  проведении
   конкурсов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов  строительства объектов оптовой торговли продовольствием",
   на    основании    решений   Городской   комиссии    по    вопросам
   землепользования и градостроительства от 25 января 2006 г.  N  1  и
   от 12 апреля 2006 г. N 5:
       1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
   развития    и    реконструкции   города   Москвы   и   Департамента
   продовольственных  ресурсов  города  Москвы  о   проектировании   и
   завершении строительства в 2007 году на земельном участке  площадью
   8,0  га  (кадастровый номер 770403014010) по адресу:  проектируемый
   проезд   4386,   дом   10  (ранее  вл.  2),  промзона   "Курьяново"
   производственно-складского       комплекса       с        функциями
   продовольственного  распределительного  центра   общей   предельной
   площадью  (суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных  стен)
   29310  кв.  м  и  открытой  рампой площадью  2970  кв.  м  с  общим
   количеством  машиномест - 66 в соответствии  с  актом  разрешенного
   использования  участка  территории градостроительного  объекта  (п.
   2).
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка) от 11  января  2006
   г.   N   А-1301/07   (приложение)  для   завершения   строительства
   производственно-складского       комплекса       с        функциями
   продовольственного    распределительного    центра    по    адресу:
   проектируемый  проезд  4386,  дом  10  (ранее  вл.   2),   промзона
   "Курьяново".
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  Функции инвестора и заказчика по завершению строительства
   объекта (п. 1) осуществит ООО "Холодильник N 18".
       3.2.   ООО   "Холодильник  N  18"  является  собственником   не
   завершенного   строительством  объекта  по  адресу:   проектируемый
   проезд  4386, промзона "Курьяново" (кадастровый или условный  номер
   178267)   в   соответствии  со  свидетельством  о   государственной
   регистрации права на недвижимое имущество от 26 мая 2003 г.  N  77-
   01/30-513/2003-381.
       3.3.  ООО  "Холодильник  N 18" является арендатором  земельного
   участка  площадью  8  га  по  адресу:  проектируемый  проезд  4386,
   промзона      "Курьяново"     (кадастровый     N     770403014010),
   предоставленного для завершения разработки проекта и  строительства
   производственно-складского       комплекса       с        функциями
   продовольственного     распределительного      центра      (договор
   краткосрочной  аренды  земельного участка в  городе  Москве  от  20
   октября 2005 г. N М-04-507787).
       3.4.  Площадь строящегося производственно-складского  комплекса
   не    превышает    изначальную   площадь   объекта   незавершенного
   строительства    (протокол   Городской   комиссии    по    вопросам
   землепользования и градостроительства от 12 апреля 2006 г. N 5).
       4. Принять к сведению обязательства ООО "Холодильник N 18":
       4.1.  В полном объеме выполнить функции инвестора-заказчика  по
   проектированию  и строительству объекта (п. 1) за счет  собственных
   и привлеченных средств.
       4.2.   Осуществить  в  2007  году  проектирование,   завершение
   строительства и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).
       4.3.    Осуществить    финансирование   объектов    инженерного
   обеспечения   производственно-складского  комплекса   с   функциями
   продовольственного  распределительного  центра  (п.  1)   за   счет
   собственных средств без последующей компенсации.
       4.4.  После завершения строительства и сдачи объекта (п.  1)  в
   эксплуатацию  представить в Управление Федеральной  регистрационной
   службы  по  Москве  необходимый пакет  документов  для  регистрации
   объекта  (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
   имущество и сделок с ним.
       4.5. После регистрации имущественных прав на достроенный объект
   оформить  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-
   правовые   отношения  в  установленном  порядке  для   эксплуатации
   производственно-складского       комплекса       с        функциями
   продовольственного распределительного центра (п. 1).
       4.6.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  сетям  ОАО "Московская городская  электросетевая
   компания".
       5.   Установить,   что  все  построенные  объекты   инженерного
   коммунального    и   транспортного   назначения    оформляются    в
   государственную  собственность города Москвы  в  лице  Департамента
   имущества  города  Москвы  в  установленном  порядке,  утвержденном
   постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660  "О
   порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения  в
   собственность города Москвы".
       6.   Москомархитектуре  по  заказу  ООО  "Холодильник   N   18"
   разработать    проектные   предложения   производственно-складского
   комплекса  со  схемой его транспортного обслуживания и  согласовать
   их в установленном порядке.
       7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Юго-Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Зотова  В.Б.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 19 февраля 2007 г. N 273-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 11 января 2006 г. N А-1301/07
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770403014010          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Восточный.
       Район: Печатники.
       Адрес: проектируемый проезд N 4386, вл. 2.
       Наименование   объекта:   производственно-складской    комплекс
   (холодильника N 18).
       Функциональное  назначение  объекта: объекты  производственного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Холодильник N 18".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Юго-Восточного  административного  округа  по  вопросам  экономико-
   правового  регулирования землепользования "Об оформлении  земельно-
   правовых  отношений ООО "Холодильник N 18" на земельный участок  по
   адресу:   проектируемый  проезд  4386,  промзона   "Курьяново"   от
   07.10.2005  N  2106.  Выписка  из  протокола  от  13.09.2004  N  32
   Комиссии  по предоставлению земельных участков и градостроительному
   регулированию   Юго-Восточного  административного   округа   города
   Москвы.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор  аренды  земли от 26.03.2003 N М-04-506030.  Дополнительное
   соглашение  от 16.06.2003 к договору аренды земельного  участка  от
   26.03.2003   N   М-04-506030.   Свидетельство   о   государственной
   регистрации права собственности на здание от 26.05.2003 N 77-01/30-
   513/2003-38.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план   развития   территории    Юго-Восточного
   административного   округа  Москвы  до  2020   года,   утвержденный
   постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: выписка  из  протокола  от
   13.04.2004  N 13 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
   совета    Москвы   по   рассмотрению   предпроектных    материалов,
   представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-
   разрешительной документации.
       Выписка   из   решения   заседания   Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета Москомархитектуры  о  согласовании
   разработки   исходно-разрешительной   документации   (протокол   от
   09.09.2004 N 44).
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    8
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    29310 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь     Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         1
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта       Определить проектом
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства       В границах отведенного
       (вне границ отводимого             участка
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       66 машиномест
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  разработать   схему
   транспортного обслуживания в составе проектной документации.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.04.2005 N 272/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 24.12.2004 N 12/2/6186:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В   соответствии  с  требованиями  постановления  Правительства
   Российской  Федерации  от 01.03.1993 N 178  "О  создании  локальных
   систем   оповещения  в  районах  размещения  потенциально   опасных
   объектов",  распоряжения  Правительства  Российской  Федерации   от
   25.10.2003  N  1544, раздела 8 Правил безопасности ПБ  09-595-03  и
   приказа  МЧС  России  от  28.10.2003 N 105,  зарегистрированного  в
   Минюсте России 20.03.2003 N 429, предусмотреть:
       устройство  систем контроля уровня загазованности и  оповещения
   об аварийных утечках аммиака;
       систему  контроля, управления, сигнализации и  противоаварийной
   автоматической защиты холодильных установок;
       систему,  направленную на предупреждение развития и локализацию
   чрезвычайных ситуаций, связанных с выбросами аммиака;
       устройство    системы    автоматизированного    прогнозирования
   масштабов заражения АХОВ при авариях на химически опасном объекте;
       систему  безаварийной  остановки производства,  представляющего
   угрозу населению и территории в случае аварии;
       систему оповещения о чрезвычайных ситуациях персонала объекта и
   населения, проживающего в 2,5-километровой зоне вокруг объекта.
       В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1539-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       проект  представить  в полном объеме для  рассмотрения  в  УГПН
   Москвы.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 14.12.2004 N 10-16/11910:
       при  разработке  проекта предусмотреть  установку  в  комплексе
   охранно-защитной  дератизационной  системы,  проведение  санитарно-
   химических,   бактериологических  и  радиологических   исследований
   почвы на участке строительства.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.01.2005  N
   06-14-12159/4:
       проектные материалы, включая разделы "Охрана окружающей среды",
   "Благоустройство и озеленение", ПОС представить на  согласование  в
   установленном порядке;
       в составе проектных материалов предусмотреть:
       обеспечение проектируемого объекта централизованными  системами
   водоснабжения и канализации;
       сбор,  очистку  и отведение поверхностного стока  с  территории
   предприятия в городские водосточные сети;
       благоустройство   и   озеленение  территории   производственно-
   складского  комплекса в целом в соответствии  с  требованиями  МГСН
   1.02-02;
       исключение  сверхнормативного  воздействия  на  все  компоненты
   окружающей среды;
       проектные материалы согласовать с УГПН ГУ ГОЧС города Москвы;
       подтвердить  расчетами  емкость  автостоянок,  организуемых   в
   пределах  отведенной территории в соответствии с требованиями  МГСН
   1.01-99.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 24.12.2004 N 06-14-12141/4:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения".
       3.1.9.1. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого  участка  с
   максимальным  сохранением имеющихся на нем  зеленых  насаждений,  а
   также   зеленых  насаждений  на  прилегающей  дворовой   территории
   ближайших жилых домов.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным       объединением        Юго-Восточного
   административного      округа,      префектурой      Юго-Восточного
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Необходимость  завершения строительства объекта, расположенного
   на участке, определить проектом.
       Проектом  предусмотреть сохранность канализации,  согласовав  с
   ПАУКС Мосводоканала и ОПС ГУП "Мосгоргеотрест".
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Имущественно-земельные  отношения  оформить   в   установленном
   порядке.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение. Исходно-разрешительная документация от 23.05.2005 N
   241-41/499-2005.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика