GVIR - портал о недвижимости  
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19.02.2007 N 267-РП О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2002 Г. N 1128-РП "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Документ по состоянию на 12 марта 2007 года

архив обновление

| << Главная страница |


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 19 февраля 2007 г. N 267-РП
                                   
            О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ
          ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2002 Г. N 1128-РП
       "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
                  СЛУЖБЫ ОХРАНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
   
       В   целях  дальнейшего  выполнения  распоряжения  Правительства
   Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП "О строительстве жилых  домов
   для  сотрудников  Федеральной службы охраны Российской  Федерации",
   принимая  во  внимание разработанный акт разрешенного использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от  6  октября 2006 г. N А-2524/01 на строительство жилого дома  по
   адресу: улица Козлова, квартал 114:
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка) от 6  октября  2006
   г.  N  А-2524/01  на  строительство жилого дома  по  адресу:  улица
   Козлова,  квартал  114 общей площадью 24084  кв.  м,  в  том  числе
   подземная часть - 6790 кв. м (приложение).
       2. Учитывая объективные причины задержки сроков разработки акта
   разрешенного  использования  участка территории  градостроительного
   объекта  (земельного  участка), связанные с  корректировкой  границ
   природного    комплекса    N   72,   утвержденных    постановлением
   Правительства  Москвы  от  29 августа  2006  г.  N  638-ПП,  внести
   изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2002  г.
   N  1128-РП,  заменив в п. 1 слова "в 2002-2007  годах"  словами  "в
   2002-2008 годах".
       3.  Разрешить  Федеральной службе охраны  Российской  Федерации
   строительство   в  2006-2008  гг.  за  счет  средств  привлеченного
   инвестора  жилого  дома по адресу: улица Козлова,  квартал  114  на
   условиях,  определенных  распоряжением Правительства  Москвы  от  5
   августа  2002  г.  N  1128-РП,  и  в  объемах,  утвержденных  актом
   разрешенного  использования  участка территории  градостроительного
   объекта (земельного участка) (п. 1).
       4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Западного административного округа города Москвы Алпатова
   Ю.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 19 февраля 2007 г. N 267-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 6 октября 2006 г. N А-2524/01
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002602 ¦
                         градостроительного  ¦от 09.10.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770708007048          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Можайский.
       Адрес: улица Козлова, квартал 114.
       Наименование объекта: жилой дом.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: I.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  Федеральная служба  охраны  Российской
   Федерации.
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  05.08.2002 N  1128-РП  "О  строительстве
   жилых  домов  для сотрудников Федеральной службы охраны  Российской
   Федерации"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2006 N 638-
   ПП  "О  корректировке  границ объекта  природного  комплекса  N  72
   Западного административного округа города Москвы".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор краткосрочной аренды земельного участка от 13.04.2004 N  М-
   07-506743.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план    развития     территории     Западного
   административного  округа города Москвы до 2020 года,  утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  13.11.2001  N   1031-ПП;
   корректировка   схем   градостроительного  зонирования   территорий
   административных      округов,     утвержденная      постановлением
   Правительства  Москвы  от  26.10.2004 N  741-ПП;  градостроительное
   обоснование размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова,  квартал
   114  (Западный  административный округ); заключение государственной
   экологической    экспертизы    на   материалы    градостроительного
   обоснования размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова,  квартал
   114,  утвержденное  приказом Регионального  управления  Федеральной
   службы по надзору в сфере природопользования от 06.05.2006 N  1062-
   э/ж.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: заключение  о  соответствии
   размещаемого   объекта  установленным  требованиям  и   регламентам
   использования территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/302-06.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    0,8
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    24084 (в т.ч. 6790 кв. м -
       объекта (суммарная поэтажная       подземная часть)
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь     Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         24 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта       85
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       В соответствии с МГСН
       обеспечения местами хранения       1.01-99
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   градостроительным обоснованием размещения жилого дома.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2006 N 363/06.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 05.06.2006 N 21/2/1350-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 08.06.2006 N 9/10/695-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 06.02.2006 N 10-15/124:
       обеспечить  централизованную систему отопления,  водоснабжения,
   канализации;
       принять  высоту,  габариты и внутреннюю планировку  объекта  по
   условиям  естественной  освещенности  и  продолжительности  времени
   инсоляции;
       предусмотреть  установку в нем охранно-защитной дератизационной
   системы;
       провести     санитарно-химические,     бактериологические     и
   радиологические исследования почвы на участке строительства;
       представить  на  рассмотрение в ТУ  Роспотребнадзора  проектные
   материалы   в   установленном  порядке   до   начала   производства
   строительных работ.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.02.2006  N
   05-02-73/6:
       предусмотреть  проектными  материалами  мероприятия  по  защите
   сохраняемых   деревьев  на  период  ведения   строительных   работ,
   максимальную  пересадку древесных насаждений из зоны строительства.
   До  представления проектной документации разработать и  представить
   на  рассмотрение  проект  пересадки зеленых  насаждений  с  участка
   строительства;
       подтвердить  в  проекте выполнение нормативных требований  МГСН
   1.01-99   по  обеспечению  населения  проектируемого  жилого   дома
   нормируемыми   элементами   участка  жилой   застройки   (плотность
   участка, придомовая территория, в т.ч. придомовая озелененная);
       запроектировать     места    хранения    автотранспорта     для
   проектируемого  объекта в соответствии с нормативными  требованиями
   МГСН  1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования
   прилегающей территории;
       разместить  временный бытовой городок и площадки  складирования
   на  свободном  от  древесно-кустарниковых  насаждений  участке  без
   использования   прилегающей  территории.  В  случае   невозможности
   указанного  размещения предусмотреть метод организации строительных
   работ "с колес";
       представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению
   рассматриваемого  участка  и прилегающей  территории,  а  также  по
   компенсационному  озеленению  в  объеме  требований  Закона  города
   Москвы  от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых  насаждений",  в
   проектно-сметной  документации  предусмотреть  расходы  на   оплату
   порубочного билета и проведение компенсационного озеленения;
       предусмотреть применение посадочного материала 4 группы с комом
   1,3  x  1,3  x  06.  В соответствии с постановлением  Правительства
   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О  Генеральной  схеме  цветочного
   оформления   в   городе  Москве"  в  проекте   разработать   раздел
   "Цветочное оформление территории и объекта";
       представить   проектную   документацию   на   рассмотрение    в
   Департамент в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 03.08.2006 N 06-14-9469/6:
       предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных
   пород;
       предусмотреть  обязательное сохранение дубов,  а  в  частности,
   возрастного дуба, произрастающего вдоль литер "Г-В";
       произвести   работы  по  подготовке  к  пересадке  крупномерных
   деревьев  ценных  пород силами озеленительной организации  согласно
   Правилам   пересадки   крупномерных  деревьев   и   требованиям   к
   производству  данного вида работ, утвержденным первым  заместителем
   Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
       пересадку   проводить  силами  специализированных  организаций,
   прошедших конкурсный отбор;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать  технические  условия   (ТУ),   отражающие
   специфику  противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения   его
   нормативной    высоты,    и   согласовать    их    с    Управлением
   государственного  пожарного надзора Главного  управления  по  делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.2.6.   Согласовать  проект  (высоту  объекта)  с  Командующим
   войсками   Командования  специального  назначения  Военно-воздушных
   сил.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа, префектурой Западного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Проектирование   объекта  вести   в   соответствии   с
   заключением      Управления     государственного      регулирования
   использования   воздушного   пространства   Министерства    обороны
   Российской Федерации от 20.06.2006 N 123/17/1255.
       3.3.5.      Выпустить     разбивочный     чертеж-акт      линий
   градостроительного  регулирования (РЧА  ЛГР)  корректировки  границ
   (режимов  регулирования  градостроительной  деятельности)   объекта
   природного комплекса.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ   Правительства   Москвы   о   строительстве   объекта   с
   утверждением акта разрешенного использования.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На земельном участке расположены строения, подлежащие сносу.
       В  соответствии  с заключением отдела подземных сооружений  ГУП
   "Мосгоргеотрест"  от 22.05.2006 при проектировании  объекта  учесть
   сохранность или перекладку инженерных сетей.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
   порядке.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/З02-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

 

Полезные ресурсы

 



 
Материалы по теме
Образцы документов
Новости

Статистика